N本报记者 练仁福 黄孔瑜 文/图

本报讯 因朱紫坊历史文化街区保护修复需要，继“芙蓉园”后，福州鼓楼区政府再次对街区内八地块实行房屋征收，征收补偿方案征求意见稿于昨日正式公布。记者昨日获悉，根据意见稿，此次征收范围包括了萨氏故居等文保单位，初布拟定的征收货币补偿价，超过了烟台 山与上下杭街区，可以说是福州的又一个新高。

此次征求意见期限自10月24日至11月22日止。

被征收房屋可增10%公摊面积

根据意见稿，补偿金额有区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助等，还将根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10㎡）。而店面补偿款可用于购买住宅安置房，但购买面积最多不超过认定的营业性店面面积的3倍。

意见稿称，在计价补偿方面，私房（民房）货币补偿金额=被征收房屋确认的房屋合法建筑面积×（10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率－700元/㎡）。

对于营业性店面征收，沿次干道营业性店面（津门路至法海路、花园路），私房营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×（46690元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

一业内人士告诉记者，目前还只是意见稿，具体的补偿金额可能还会进行修订，“但补偿标准超过上下杭等项目，应该是已成定局。”该人士表示，朱紫坊特殊的地理区位，注定了价格不可能低。

街区规划面积16.86公顷

根据《朱紫坊历史文化街区保护规划》，朱紫坊历史文化街区规划面积约16.86公顷，其中核心区6.47公顷、建控区10.39公顷，将形成具有浓厚福州传统建筑特色的历史文化街区。

记者了解到，此次征迁范围中，包括了萨氏故居、陈兆锵故居、方伯谦故居、郑大谟故居等各级文物保护单位。其中，萨氏故居为全国重点文物保护单位，方伯谦故居为省级文物保护单位，郑大谟故居、陈兆锵故居为市级文物保护单位。

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萨氏故居：位于朱紫坊22号，是清代海军大臣、民国海军总长、代理国务总理、福建省长萨镇冰祖居，约建于明末清初。

方伯谦故居：位于朱紫坊48号，是著名的海军世家宅第。购房后经重建，方家才搬进去。大宅共三进，坐南朝北，四面围墙。

陈兆锵故居：位于法海路6号。陈兆锵是我国首位海军轮机中将，在我国军舰制造的历程中举足轻重，故居格局为两排三进一倒厝，还有花厅、花园、读书楼。

郑大谟故居：位于朱紫坊30号，郑大谟，福州人，是郑善夫的八世孙，林则徐的岳父，乾隆五十五年（1790年）庚戌进士，官河南永城县令、泌阳知县。