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购买安置房应了解清楚情况

城厢区陈先生：我想买一套安置房，是不是要等到安置房的房产证出来了，然后五年之后才能过户？

答：因为拆迁安置房安置的对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。购买安置房要看清楚产权证和土地证上性质，有的拆迁之后是给中低价商品房，和商品房一样，随时可以交易；有的拆迁之后是给经济适用房，要满五年之后才能上市交易，因此，在买之前要先对房子有充分的了解。

两人各有房子可互换房产证名字

荔城区张女士：我和男朋友各自有一套房子，且登记在各自的名下，那我们之间可以互换一下房产证上面的名字吗？如果可以，需要怎样处理？

答：互换房产证上面的名字，需要到房产登记管理部门办理转移登记手续，因为您和您的男朋友还不是配偶关系，因此在办理转移登记时，会产生相应的税费成本。

夫妻加名字需准备啥材料

涵江区欧先生：我和老婆在结婚之前各有一套房子，要怎样办理才能使这两套房子都有彼此的名字，需要准备些什么吗？

答：婚前的房产属于个人财产，婚后加名之后就会变为夫妻共同财产，如果您想要两套房子都有彼此的名字，那么需要到房屋登记管理部门办理加名手续，需要提交登记申请书、结婚登记证、房屋权属证书、身份证明等相关材料。