N本报记者 周锡银

本报讯 昨日土地挂牌应该是福州近年来为数不多的规模出让，集中了福州15幅地块，包括13幅商服用地，1幅住宅用地和1幅停车场用地，其中两幅地块要求引进世界知名酒店。

15幅地块中，9幅地块成功出让，出让总金额为31.0166亿元，其余6块流挂。值得一提的是位于金融街对岸的地块宗地2013-22号，由于竞买人较多，这两块地由挂牌转为拍卖，最后，经过138轮的竞拍，被“黑马”福建尚威投资有限公司以16.5亿竞得，楼面价11581元/平方米，溢价率141%。

经138轮竞拍 高端酒店地块被“黑马”夺走

此次的挂牌，共涉及15幅地块，其中，位于金融街对岸的地块宗地2013－22号，由于竞买人众多，共有融信(福建置业)投资集团、福建尚威投资有限公司、上海室治集团、福州汇友源房地产、正荣集团、福建东百集团股份有限公司等六家公司参与竞价，因此，该地块由挂牌转为拍卖。

根据公告，该地块竞得人应承诺引进世界知名高端酒店品牌(温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉)之一入驻，并在签订土地出让合同时缴交1亿元作为酒店项目履约保证金。若该项目酒店建成开业后一年半内未能引进承诺的酒店品牌，则履约保证金不予退还。

现场，六方为争夺该地块展开了激烈的争夺，昨日上午10点15分左右，该地块以底价6.84亿开拍，不到十分钟，该地块就已经被融信喊到10个亿。直到13亿时，只剩下福州汇友源房地产与福建尚威投资有限公司继续加价厮杀。最后，经过138轮的竞拍，这块地终于被“黑马”福建尚威投资有限公司以16.5亿收入囊中，溢价率141%，楼面价达到11581元/平方米。

在拿地后没多久，有网友爆出福建尚威投资有限公司的法人代表与经营橡塑发泡的福建三盛实业法人代表是同一个人。记者试图联系尚威公司，但无法联系上，也无法确定这匹黑马的真实身份。

个人拍走南江滨停车场地块

而另一个由挂牌转为拍卖的地块是宗地2013-36号，这块地也因为有四方参与竞价，最终转入拍卖。经过26轮的竞拍，该块地由个人郭恒禄以866万竞得，楼面价1920元/平方米，溢价率587%。

据了解，这块地位于仓山区南江滨西大道南侧，观井、观海地块之间规划路地下空间，总面积为4511平方米（合6.77亩），土地用途为停车场用地，出让起始价为126万元。由于对竞买人没有条件限制，也吸引了以个人名义参与拍卖的竞拍者。

据业内人士透露，该地块未来会有地铁经过，而公告中的要求也仅仅是必须满足地铁使用要求，项目设计、施工方案及验收须报市地铁公司审查。这块地若用于建设成停车场出售或者出租，也有较大的成长空间。

其它7幅地块均以底价出让

此外，还有7幅地块以底价挂牌成交。其中，1幅为住宅用地，6幅为商服用地。

宗地2013-24号，仓山区南江滨公建3地块，由福州市建设发展集团有限公司以2.84亿摘得，楼面价2709元/平方米，土地用途为住宅用地。

6幅为商服用地，分别是：宗地2013-25号，仓山区三环路以北，淮安会议中心地块，由福州市建设发展集团有限公司以2.39亿摘得，楼面价7513元/平方米。

宗地2013-26号，仓山区连江南路东侧，原拓福广场地块，由福建拓福建材股份有限公司以2.34亿摘得，楼面价3970元/平方米，竞得人应自持自营不少于3万平方米的家居建材类超市。

宗地2013-31号，横屿佳园西侧地块三，面积14.48亩，由华盛置业集团以2.11亿摘得，楼面价5331元/平方米。

宗地2013-33号，晋安区化工路北侧地块，由胜骏(福建)房地产以1.99亿摘得，楼面价2422元/平方米。

宗地2013-34号，海峡金融商务区G地块，由民生银行福州分行以1.59亿摘得，楼面价3319元/平方米。

宗地2013-35号，台江区原闽光冷冻厂北地块，由福建瑞特置业有限公司以1.17亿摘得，楼面价2363元/平方米，将引入预付卡公司。

其余6幅地块流挂，其中1幅为位于鼓楼区江滨西大道北侧、凤湖路南侧、原西区水厂的宗地2013-23号地块，该地块也要求引进世界高端知名酒店。