一套住房，不光关系到人们的居住，还关系到财产的多少、婚姻的有无、孩子的读书、家人的就业乃至老人的养老。住房可能是最特殊的商品之一，简单地从居住价值、投资价值、供求关系等角度都不能充分解释其价格的涨跌原因。”         ——新华社

房地产调控推高离婚率？

N新华

高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多。

来自北京市民政局的数据显示，今年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。除北京外，国内不少城市也出现了离婚率陡增的怪象。专家分析，这或与房屋限购政策后，有些人钻政策空子避税有关。

今年一些地方出台的细则规定，按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，但“满五年唯一住房免征20%个税”。因此，很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负。

除了离婚避税的，还有买房结婚的，即所谓的“丈母娘需求”，更有结婚为了买房的，因为一些城市还对非户籍的单身人士实施限购，导致当地结婚率异常上升。

除了市场中的“无形之手”，高房价背后还有多双“有形之手”。比如“学区房”，只要傍上“名校”，房源便是奇货可居。一街之隔，单价可能相差成千上万元。

再如“户口房”，在不少城市，只有买房，才能落户，才能报考当地机关、事业单位和国企岗位，才能享有和当地人一样的社保水平，才能使家里老人有机会进入当地的公办养老院……“购房落户”也成为不少城市刺激楼市的“强心针”。

调房价这事儿很复杂。“一刀切”地限制、不加区分地打压，可能解决不了问题，反而可能会引发副作用。