N本报记者 邱岩 海都房网调查组

核心提示

“银十”旺季，榕开发商推出了大量新产品供购房者选择，多家房企业绩也出现了爆发性的增长，“售罄”的字眼频频出现。进入11月，不少房企似乎想趁热打铁，在新房上市量不减的同时，也猛打优惠促销牌。眼看就要进入岁末年关了，房企以价格为突破口能再创热销吗？

调查：截至2013年10月31日中午12点，共有3020名网友参与投票，其中约68%（2053名）网友表示，庞大的购房需求实属存在，楼盘刚需房源扎堆上市，真优惠不少，会吸引来很多刚需。而有约32%（967名）网友则认为优惠怕还是噱头，购房者已理性看待。

观点一：房企年底压力大，优惠很实在，刚需会买账

68%网友认为，很多开发商会因销售压力等问题,给出实在的优惠开展年底促销，此时买房能提高购房性价比。

“现在刚需仍是市场的绝对主流，近来楼盘所售户型都很优质，几个新盘价格相较开盘前传言也算优惠，很多首次开盘没买到的购房者会接着入市抢购，11月会继续热销。”网友“秦三”分析道。

网友“拼命三郎”说道：“想要撬动购房者，最关键的营销手段就是价格。现在市场最低有七千多起价，最高有数十万优惠，很吸引人。”

观点二：购买力消耗殆尽，政策、房贷会有所影响

三成多网友觉得，不少刚需在观望，11月楼市购买力不足，想继续火热有点难。

网友“绿叶”提出反对意见：“‘银十’那些开盘销售数亿的楼盘都是蓄客三四个月的，之前的热销已消耗掉大多购房需求，11月买房人肯定减少。”

也有网友根据当前政策环境分析道：“近段时间的房贷收紧、利率上浮、严把预售证等现象都会使楼市受挫，影响购房者对楼市的预期。”

□海房视点

进入最后一个季度，房企为回笼资金，加快促销。10月，许多购房者都抓住了这个优惠节点，赶忙入市。进入11月，为取得最后胜利,开发商同样会在这个相对较淡的月份,推出一些特价房、好户型来吸引最后一拨购房者。对于大多数刚需购房者而言，买房是势在必行的,只要不是贵得离谱，在难得的优惠下，更应该从自身需求出发，该出手时就出手。