N本报记者 陈燕燕 陈钟兰 张超晖 文/图

【市民反映】昨日，陈女士拨968111热线反映：福州晋安区金城花园10号楼架空层有个地下室，以前用来做仓库，近半个月，物业公司把它租给一家婚纱影楼，现在快装修好了，居民担心影楼对外营业，会招来闲杂人员，带来安全隐患。

【马上核实】在金城花园10号楼架空层，靠近东侧有个错层的地下室，面积100多平方米，墙壁粉刷一新，铺了木地板，入口还安装了一盏漂亮的水晶灯。现场一师傅说，这家影楼的装修已接近尾声，很快就可以开业了。

而小区居民不乐意了，他们说，这个地下室原本出租给建材公司，堆放一些建材，大伙没意见，但出租给影楼，会有很多外来人员进出小区，很可能产生噪音，也可能混进一些不法分子。

【记者连线】小区物业处陈主任说，10号楼架空层的封闭部分是整栋楼规划设计中的一部分，从交房时就存在，此前出租给建材公司。最近，这家公司退租了，才租给一家影楼，准备做婚纱摄影。

陈主任坦言，她也不清楚封闭部分的产权属于谁，但因水电费由物业承担，所以每个月1000多元租金就归物业公司。至于居民的担忧，陈主任说，到影楼拍照的新人，应该对居民没有多大影响。

福建元一律师事务所主任佘雷律师说，若10号楼架空层封闭部分不是具有经营性质的店面，即使产权属于开发商，也不能对外承租，当作营业场所，只能作为小区的配套服务设施，对小区内部居民提供服务，更不能影响小区居民的生活；若产权属于全体业主，该怎么使用应由全体业主决定，所产生的收益也应归全体业主所有。佘律师表示，金城花园的居民可向工商部门投诉。

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