在大部分人的印象中，独栋是别墅的终极产品，其价格如它的居住体验一般，可谓是普通人可望而不可即的。但是，近期三盛·托斯卡纳推出的湖畔大独栋扩容单价才9000元/㎡，这一单价甚至比福州很多公寓单价还低，因此有人惊讶不已。在此，笔者将走访三盛·托斯卡纳为大家一探究竟。

550㎡的花园，200%使用空间

湖畔大独栋是三盛·托斯卡纳2013年潜心打造的精品独栋，它在外围景观与空间奢适度的营造上可谓煞费苦心。不但三面环绕60亩香湖，更以水为魂，以花为笔，谱写出“曲水林溪”“浪漫花谷”双重景致，为每栋别墅定制专属景观带，让每一户皆有独到风景。

如此品质优越、体验尊崇的湖畔大独栋缘何只有9000元/㎡的震撼价格呢？理由正在于其超大的附赠空间中。湖畔大独栋的私家花园、内庭院与后院三大庭院组成最大550㎡的曼妙户外生活，于此，可以邀请好友举办PARTY，也可以在花园里阅读品咖啡，同时与60亩香湖的一线相连，将庭院与湖融为一体，让你可以享受垂钓、泛舟的乐趣，这种尊崇可谓是他人难以企及的。

还有湖畔大独栋尊享的“被抬高”的豪华地下宫殿，它既拥有地下室约120㎡的附赠价值，又享受首层的居住体会，并且它还与庭院、香湖相连，奢适感无与伦比。更令人惊叹的是，豪华地下宫殿可制作成藏宝书房、私人酒窖、影音室、男主人雪茄吧、女主人SPA室、独立佣人套房等，它们都以超凡想象力的注入，颠覆了豪宅营造的全部规则，让空间如此震撼人心。

不止于此，湖畔大独栋的附赠空间还包含约85㎡的双车位，可停放两辆豪华私家车，以及6个超大花香露台、宫殿感挑空客厅等，这些空间附赠率，让首付170万起的湖畔大独栋可以享受到650㎡至900㎡的奢阔空间，因此，湖畔大独栋确是一席难求的城市鼎级资产。

高新区核心板块，潜力无限

“地段，地段，还是地段”，无论是对普通住宅还是别墅豪宅，李嘉诚著名的投资理念都同样适用。但对于地段优越性的理解，需要注意的是，在一个城市化进程汹涌的城市中，地段价值也在不断变化中。因此，看别墅的增值潜力，不仅要看当前的地段价值，更应该看区域未来长期的发展方向，这一观点只要目睹过十年价格翻7倍的金山区域即可了然于胸。

三盛·托斯卡纳的湖畔大独栋，位于时下福州最热门的发展区域之一——海西高新区，自三环路通车以来，交通愈加便利，15分钟即可对接福州传统市中心，而且距离金山万达仅5分钟，周边还有在建的4个综合体，以及奥特莱斯名品折扣城、黄金交易中心等高端配套，SHOPPING MALL、大型超市、奢侈品会所、五星级酒店、豪车名品展览等多项商业配套相继齐全，高新区俨然已具备繁华大都会的雏形。

最重要的是，海西高新区是福州全力打造的科技新区，它与城市发展趋势同步，地段增值空间更大，无论是投资还是自住，能够看到趋势和机遇的，才能成为绝对的赢家，因此湖畔大独栋的地段价值毋庸置疑。

罕有城市湖，资源难复制

能够成为城市鼎级资产，必然是占据着城市中极度稀缺的自然资源，正如加州的比弗利山庄，佛罗里达的棕榈滩别墅，香港的半山豪宅，它们或依山、或傍水，对稀缺资源的占有，成就了它们举世瞩目的声望。

三盛·托斯卡纳的湖畔大独栋，三面环绕60亩香湖，资源稀世，难以复制。纵观世界各地的湖畔资产，一直都是价值无限，如盛顿湖畔比尔·盖茨的别墅，杭州西湖畔的亿元别墅，甚至福州西湖边的别墅价值亦是有目共睹，因此，三盛·托斯卡纳的湖畔大独栋拥享的60亩香湖，其价值可谓无可限量。

不仅如此，三盛·托斯卡纳除了福州罕有的60亩香湖，墅区内还有600米色彩缤纷的花谷与8条静谧优雅的景观廊道，香湖中心的伦萨岛、独具情境的湖岸木栈道，与分布其间的叠泉、水瀑、观景台……汇聚成一个水语花舞的自然殿堂。因此，生活于此，时刻弥漫着如诗如画的浪漫气息。

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