N本报记者 洪德木

本报讯 临近年末，莆田的房地产市场依旧如往常那样热闹，销量持续走高，不少处于观望中的市民入市购房；对于暂时没有能力买房的人群来说，面对着高涨的房价，不得不选择以租房作为过渡。不过，与新房市场相反的是，进入年末之时，莆田的租赁市场反而冷清了不少，虽然租房子主力人群——“电商”依然存在，但对于因为工作变动而租房的人群，年末则显得较为稳定。业内人士表示，接近新年，很少有人想改变居住环境，租赁市场显得冷清也是正常之事，同时，此轮租赁淡季将延续至年底。

房产中介机构 租赁业务量下降

记者走访中了解到，近段时间以来，莆田各中介的业务量开始有所减缓，特别是租赁市场上，本来就不多的业务量变得更少。“我们门店不是以租赁为主业，但平时也有所接触，近段时间确实有所减少。”位于延寿路的一家中介门店负责人欧先生告诉记者，“莆田的租赁市场主力人群以‘淘宝电商’为主，这一部分人的租赁需求一直都存在，而有所变动的是外来的务工人员。”

据了解，“淘宝电商”主要指的是通过网络电商平台对外销售物品的人群，这部分人群同时也支撑了莆田当地的租赁市场。“平常接到的业务单中，这部分人群占90%之多。”欧先生告诉记者，因为网络电商的便捷，不少年轻人都愿意从事这一行业，他们只需一套或一间有网络的住所就可以了，“这也是莆田租赁市场的特色”。

门店位于梅园路的某中介店长林先生表示，以前这部分人群一般分布在安福市场附近，现在已经发散在城市各地。“这部分人群的租房需求倒是比较稳定，年末冷清的是另外一部分工作群体的租房需求。”

“相比以往下降幅度大约在25%左右。”欧先生根据自家的统计数据表示。林先生表示，租赁市场一般都是在年末会比较冷清，年初因为新年刚过，外出打工的人群租房需求很旺，年中则是刚毕业的人群需要租房。同时，一部分工作人群因在年中变动工作，也需要租房，到年末，大部分工作人员都没有换工作的心思，租房市场也就显得较为冷清。

市场虽现冷清 租金却一直在涨

较为冷清的租房市场，房租却并未有所下降，反而一直上涨。“实际上，莆田租赁市场的租金近几年来一直都在涨。”欧先生告诉记者，因为做淘宝的人群很多，这部分人群有些因为要扩大规模，需要使用更大的房间，“因此，他们比较喜欢租一些客厅宽敞的房子，便于放置电脑，类似于工作室，几个人合租，或者再招聘几个人，形成一定的销售规模。”很多房东也更愿意把房间租给这些人群，“房东可以以租住的人数过多为借口，提高房租。”

“温馨苑三室的房子在去年出租时租金为3000元，今年已经涨到3500元了；作为高档住宅小区的代表，东城1号的租金也从去年的2500元升到今年的3500元了。”梅园路一中介门店店长林先生表示，大多数的房东并不担心房租上涨后房子租不出去，“总会有有租房需求又不担心房租的人群在”。