N见习记者 谢丹 文/图

本报讯 莆田市区胜利北街的西门小区，是由莆田市鑫焱房地产开发有限公司开发建设的安置房，小区一半属城厢区一半属荔城区，管理责权不分明，很多问题无人调解。原来的嘉泰物业公司因管理不善被小区业主诟病，今年10月撤离后留下纠纷，导致新的物业公司不愿意接手，而今小区业主无奈贴出公告，号召全体业主推选每栋楼的代表，成立业主委员会，实施账目公开的自治。

开发商：尊重业主自治改善小区环境

西门小区的开发商莆田市鑫焱房地产开发有限公司的副经理邱先生告诉记者，西门小区确实比较特殊，问题多也很复杂，现在业主决定自治，是最好的解决办法，会尊重业主意愿并给予支持。目前小区路灯上周已全部修复，小区11个探头的监控系统也全部换新，地下停车场的管理系统也全部更新为电子化，小区绿地也已经通知种菜居民拔除，之后由绿化公司负责养护。

关于争议较多的停车场问题，邱先生表示，地下车位按每个300元每月收取，地上车位由业主自己决定收费与否。对于小区东面和南面两处出口安装大门一事，邱先生说，当时业主来没有提，现在会报相关部门研究审批。

人防办：停车位可使用但不能买卖

小区地下人防工程被开发商改为停车场，就收费一事，莆田市人民防空办公室法规科的负责人周先生表示，人防工程的使用为平战结合，平时以谁开发谁使用谁受益的原则，可以在不破坏原来的人防建筑结构的前提下，作为商场、停车场、仓库等多用途使用增加收益，战时或紧急情况下，政府可以无条件征用，来疏散保护居民。停车位是否可以买卖，周科长表示，人防工程属于国家，原则上可以使用，个人或企业没有产权，不能买卖，但是开发者可以收取使用费。