如果要评定今年最热的土地市场是哪，自然是闽侯了。继11月27日，十余家房企在闽侯拍卖会上争抢土地，南通4幅住宅地块均以楼面价接近5000元/㎡完美出让后，12月5日，闽侯再度成功出让位于上街镇厚庭等村的两幅地块，楼面价达6412元/㎡，溢价率高达198.4%。显然，闽侯已经成为了福州土地市场的最大热门，闽侯土地随之身价倍增。

其实，这已经不是闽侯土地市场第一次呈现火热的状况，闽侯的南屿地块，即时下热门的海西高新区，去年12月出让的土地，楼面价就已近5000元/㎡，随着一年的建设，该区域楼盘的售价也上涨了近30%。因此，此次南通地价上涨，对距离金山生活区更近的高新区而言，预示着其身价也将再增长。因此随着高新区配套的不断完善，抓紧时机入主高新区不失为投资抄底的好时机。而在海西高新区众多的楼盘中，首选的楼盘当属三盛·托斯卡纳的临湖高层，因为它不但傲居高新区核心地段，黄金交易中心、80亩综合商业体相伴左右，更占据至罕的60亩香湖，悠享自在的湖畔生活。

高新区逐渐成熟核心商圈呼之欲出

如果你关注海西高新区，你一定知道高新区近期呈现了几大利好信息。

第一，海西高新科技园即将投入使用。目前，43家经市政府审批入驻海西园的企业，如中科院海西研究院、星网锐捷、福汽集团等18个用地自建项目都在抓紧建设中，预计明年上半年创业大厦、创新园一期项目即可投入使用。园区酒店、公寓、商业等配套设施的前期工作也在加快推进中，力争明年动建。

第二，海西高新区的商业配套也在快速完善中。奥特莱斯综合体于近日正式启动。黄金交易中心、信通国际中心、群升、正荣等综合体组成的核心商圈的建设也形势喜人。由此可见，未来海西高新区将是集SHOPPINGMALL、大型超市、奢侈品会所、五星级酒店、豪车名品展览等多项商业配套的繁华都市，其前景令人无限期待。

第三，海西高新区交通路网将更加通达。除了通过浦上大桥，5分钟至浦上商圈，10分钟至万宝商圈，15分钟到东街口、五一广场的原定线路外，三环路的贯通，让高新区15分钟内与市区无缝对接。当然，近日还有更令人振奋的消息，福州地铁规划增至9条，因此，未来到达海西高新区，除了原规划的地铁3号线外，另增加了通向闽侯县城的5号线，以及串联闽侯上街、南屿、南通、青口的8号线，未来交通更加通达、便利。

最重要的是，海西高新区是福州全力打造的科技新区，或将成为福州的第二个金山，地段增值空间不可限量，因此无论是投资还是自住，能够看到趋势和机遇的，才能成为绝对的赢家。

60亩香湖高新区至罕一片湖

俗话说：物以稀为贵。在海西高新区，要选择一个资源稀缺的楼盘，那非三盛·托斯卡纳莫属了。社区内的60亩香湖，不只是区域独有，更犹如灵动的“眸”，让整个社区景观生动起来。更有600米花谷融汇成一片缤纷的花海，让你步步洋溢着浪漫的气息，弥漫着美妙的情怀。这正是三盛的用心所在，自立项以来，三盛地产便走遍世界，同纬度遴选珍稀树种，并以全冠移植树木的方式，与360°成熟定位系统精心呵护，只为让居者在入住的第一天即可享受成熟、浪漫的景观。

不止于此，三盛·托斯卡纳的成熟还体现在六星级会所中。红酒雪茄房、高级餐厅、私人健身房、咖啡厅一应俱全，更配备豪宅专属无边界泳池，为闲暇时光赠予一份搏击水浪的乐趣；社区半开放式机动车匝道，人车分流，尊重车，更尊重人。生活于此，安全舒适，步步生趣，运动、时尚相伴左右，时刻充盈着托斯卡纳生活原乡的高尚品质。

一线临湖超值户型

启幕新境界

此次上市的91、92临湖高层是三盛·托斯卡纳的最后两栋高层，因此在楼栋位置、景观视野、户型设计上都极度考究，力求以一线临湖的悠居、极致视野的豁达、扩容户型的雍享，为事业有成的城市精英启幕新境界。

91、92充分考虑居者的舒适度和私密性，这两栋楼位于60亩香湖畔，营造出270度无可企及的极致视野。极目远眺，惊艳世人的浩瀚江景、举世无双的旗山山脉、日益繁华的金山等，城市风光一览无遗；悠然近赏，碧波荡漾的香湖、独具意式风情的别墅、繁花丛丛的花园尽收眼底。置身于此，在广阔风景中领悟人生，在异域风情里开启极致生活。

在户型设计上，91、92也经过精心规划，力求让每一个户型都拥有超大的附赠空间，使两房变三房，三房用四房，四房享五房，展示出高贵享受的生活情调。同时，大阳台、大凸窗的精巧设计，让阳光在每一扇窗户上舞蹈，让欣赏的视野更宽广。三盛·托斯卡纳，于细微之处卓然体现过硬品质，给您一个天地之间的自由创想。目前，91、92推广的价格亦十分震撼，77㎡温馨两房仅55万起，86㎡精致三房仅66万起，正火爆预约中。