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亲属找人代签，售房合同有效吗？

仙游县陈女士：有一套房子的房产证上面签署的是一位老人的名字，这位老人已经过世了，他有两个子女，其中，弟弟想要出售房子，而姐姐不同意。如果弟弟另找别人冒充姐姐签字出售房子给第三方成功，那姐姐发现后应该如何处理呢？房屋交易还生效吗？

答：如果这套房子已经出售成功，并且办理了过户手续，那么，交易很可能被认定是有效的。但姐姐可以起诉弟弟要求分割房款和赔偿损失。

婚后共同还贷，房子产权该怎么划分？

荔城区刘女士：我和男朋友在商量买房结婚，首付是男朋友付的，名字也是签他一个人的，那么，是不是房子的产权就归男方所有呢？

答：如果婚前买房的话，要看房款是谁出的，如果是婚后买的话，则算是共同财产，而婚后共同还贷的部分，也可以算是共同财产。