近六成网友认为返乡置业潮将搅热福州楼市

N见习记者 庄少虹 海都房网调查组

核心关注 随着传统佳节“春节”的临近，越来越多的外漂族将返乡。福州日新月异的变化，以及大福州背景下的飞速发展，够魅力吸引来更多“外漂族”在榕置业吗？楼市的情况、市场的优惠能让年末返乡置业形成热潮？

截至2014年1月2日中午12点，共有2024名网友参与投票，其中约59%（1194名）网友表示，福州潜力无限，置业居住或投资都是良选。而有约41%（830名）网友并不看好，认为12月成交数据清冷收场，年末楼市有点儿“冷”。

观点一 福州发展快 价格优势凸显

调查中，59%的网友认为，随着地铁的开通，周边楼市的扩张，对外交通的迅速发展，福州很具吸引力。

网友“木二”认为，“在大福州建设的背景下，城市不断对外扩张，各新区及周边县市的配套都在不断完善中，各大房企也纷纷入驻，加快区域升值，这将吸引来不少投资人群。”同时，“对比北上广深等传统一线城市，福州已经跻身‘新一线城市’，不过价格却相对低。临近年终，更是加大了优惠力度和推盘频率，不少房企已经开始推出返乡置业季优惠，周边县市低首付、低总价特惠房源更是夺人眼球，降低置业门槛。”

观点二 成交渐冷“抢年关”竞争激烈

调查中，有网友分析道，“12月福州主城区的成交已经连跌三周了，12月的成交数据环比11月仅小幅增加31套，但是仅前两周已有至少12盘开盘，竞争相当激烈，房企想‘抢年关’并不易。”

观望者“小刘”认为，“限购、限贷等多角度提高了购房门槛，部分人群购房难度增加。且年末，银行贷款吃紧，住房贷款利率提高，购房者的观望情绪渐浓，房企年底想冲量唯有放手一搏。”

海房视点：

成交下滑，房价上涨平缓，在调控的这几年时有出现，它使得一部分刚需群体出现了观望情绪。然而面对年底楼市少有的价格战、促销战，这或许正是许多返乡置业以及等待多时购房者的购房良机。

对于想入市的返乡置业者而言，福州近几年的发展进步不容小觑，未来城市的潜力无限。此时各楼盘的特惠房，更是降低了购房门槛，在返乡期间抓住机会货比三家，该出手就出手未尝不可。