N本报记者 李伟强 实习生 林养东 文/图

本报讯 一年前，市民林女士将套房出租给附近酒吧当员工宿舍用，期间租客均按期支付房租，合作算是愉快的。可一个月前，她进房查看时，发现套房内一片狼藉，多样物品受损严重，价值三千多元的空调也不翼而飞，租客也不见了踪影。林女士多次找承租方协商，要求承租方修复受损物件，可承租方虽口头答应，却迟迟没有行动，一拖再拖。

现状：空调不翼而飞 家具损坏严重

林女士介绍，2012年，她将位于城厢区新季路附近的套房出租给附近的酒吧当员工宿舍，租期一年，截至2013年12月1日，月租2000元，期间承租方均按时支付房租。可当租期快要到时，林女士与女儿朱女士到套房查看情况，眼前的一切让她们惊呆了。

昨日上午，记者随林女士一同来到套房内，看到各个房间都一片狼藉，客厅墙上堆放着三块黄色的旧木门，其中一房间的门套受损严重，一卫生间内洗漱台的大理石板不见踪影，套房内各种家具均无法使用。

“租给他们之前特意整理得很温馨，现在连家具都被偷走了，真不知道这家酒吧的员工都是些什么人。”朱女士说，卧室内一台价值三千多元的空调也被拆走，原先配置的两个床铺也不见了。

房东：多次找承租方 迟迟不见动静

“从物品丢失的数量和损坏的程度看，3000元押金根本不够弥补损失。”朱女士说，当她们发现时，租客都搬走了，只有3000元押金，现在只能找当时与之签订房屋出租协议的酒吧代表刘先生协商，可三番五次找到刘先生，他均口头答应会原样恢复套房装修，可迟迟不见有任何动静。

林女士介绍，刘先生每次都会承诺最后修复期限，最后一次承诺会在元旦前对损坏的家具进行维修，可现在连人都找不着。林女士表示，她只希望刘先生能尽快请工人修复受损家具，并不要求对方赔偿。

昨日，记者几番致电刘先生，接通后，他表示，只负责每个月按时帮员工付房租，具体细节并不了解。当记者想进一步了解情况时，对方挂断电话，再次拨打时已无人接听。

律师：若无法协商一致 可依法诉讼维权

莆田市法律援助中心的王律师告诉记者，房东租房内的家具或建筑出现破损，与租客协商无法达成一致时，可依法诉讼维权，要求恢复原状或赔偿。

他建议房东，要及时报案让警方来取证，证明家具是租客损坏或私自带走的。王律师介绍，物品谁破坏就由谁承担，房东光是找签订协议书的乙方不一定能解决问题，如果租客是故意破坏房东的家具，就构成了故意毁坏财物罪，必须承担民事赔偿责任，而数额较大或者有其他严重情节的，可判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。