N栏目主持 林新榕

说到《物权法》、《物业管理条例》，城区范围内的小区业主大都能说上一二。在福州仓山胪雷村天马佳园，村民拆迁搬进新房后，面对饶舌的法律、法规，大多数人都觉得很“茫然”。这时，小区热心业主特别推出“说白了”版公开信，把和业主生活息息相关的法规条文翻译成“白话文”，让村民能一起加入到小区建设中。

“物业是干什么的？”面对提问，天马佳园小区居民张女士一脸茫然。在她的印象里，只有村委会、大队、村民小组，从不用缴纳什么“物业费”。张女士说，自从去年年底搬新房，物业三天两头就上门“找茬”，说家门口这不能放，那不能摆。她就不明白了，自家门口的空间，放点东西碍着谁了？

小区物业许主任说，在劝说不要乱堆放物品时，他们拿出法律依据，《物权法》、《物业管理条例》，但这些业主根本就不明白。

为了动员所有业主把小区建设好，懂法的热心业主主动站了出来。陈康渠过去是胪雷村老人会的会长，为了帮助村民适应新小区的生活，他和其余热心业主一起搬出法律、法规，摘要其中和小区居民关系密切的内容，在每段后面备注上“说白了，就是……”这样的通俗易懂的文体。

如：与物业管理企业商定管理服务费用以及收取、使用方法（说白了，物业公司配多少人、收多少钱、服务项目等，要由业主来商议决定）。部分业主不遵守“家规”导致大部分人敢怒不敢言，这时就需要成立业委会来督促业主（说白了，就是需要业委会出来当“坏人”）。

陈康渠说，很多村民从来都没接触过这些物业服务内容，如果不翻译，那天马佳园小区秩序很可能变得乱七八糟。所以，五六个热心业主足足翻译了3页A4纸，罗列出了各种法律、法规的白话文版。