岁末年初，各种年终数据浮出水面，房地产行业上自国家经济决策，下至百姓安居乐业，自然亦牵动着无数人的神经。在2013年的房地产交易中心数据中，闽侯楼市格外引人关注。2013年全年福州五行政区的成交套数是19963套，而闽侯区域达到了22009套，第一次超越市中心五行政区，让闽侯成为名副其实的楼市重镇，而近期闽侯上演的疯狂土地出让，更让人们对闽侯的未来充满信心。

世茂上游墅蝉联销冠

闽侯6项目进入销售十强

根据房地产交易中心的数据显示，进入2013年度销售面积十强名单中，有6家是来自闽侯的项目，在销售金额十强名单中也有2家企业来自闽侯，如此骄人的业绩，让高单价高总价的福州市中心楼盘亦“甘拜下风”。

世茂上游墅，是其中的佼佼者。

2011年面世，2012年就成为了全福州年度销售面积冠军，2013年再接再厉蝉联销售面积冠军的同时，又拿下销售金额的冠军，作为一个刚刚入市不久的楼盘能取得如此惊人成绩非常难得。

最值得一提的是，世茂上游墅所在的位置还是一个全新板块——闽侯西江滨，不得不说其创造了楼市传奇。

在世茂上游墅的领衔下，闽侯楼市傲人的数据背后足以证明闽侯区域的崛起。购房者已完全打破了原先的购房距离，以往完全不在买房计划范围的闽侯区域，如今成为大多购房者的首选。据世茂上游墅的负责人介绍，其项目有70%的业主是来自福州五城区，这足以证明目前的购房群体已经完全接受了新区，这速度远超人们接受金山为第一住所的时间。

如今，世茂上游墅推出了79~120㎡江景高层新品，不仅适合首次买房的刚需族，其7800元/㎡起的单价，同样适合投资需求。正是这些针对市场需求而量身定制的产品，让世茂上游墅一次次热销。据悉，目前新品样板展示区即将全城公开，并且已经开始接受预定。

闽侯岁末疯狂拍地 未来还会扮演楼市主角

闽侯的火爆还将继续。

从2013年11月至今，闽侯区域上演了一场疯狂拍地大戏，9天，91个亿的土地出让，最高楼面地价超过了7000元。有业内人士预测，如此拍地意味着未来的闽侯房价至少要达到15000元/平方米。

其实，从2010年开始，闽侯土地市场就开始不断加大推地力度，当年共出让土地2500余亩，接近2008年和2009年的土地出让总和，创下闽侯土地出让新纪录。而在2011年，闽侯基本每个月都有土地挂牌，并成功出让。据不完全统计，2012年，闽侯出让不少于48幅地块，超过3000亩，成交金额超640亿元。而同年，福州市中心却仅出让25幅地块，数量相比，闽侯多出近一倍，足见闽侯推地意愿的强烈。

这些显著的数据背后，支撑他们的是一个个的知名房企，除了较早进入的福晟、深深、顺华、三盛、融侨、正祥、龙旺……到如今，泰禾、阳光、融信、群升、万科、世茂、中铁、中海等多家大型房企也纷纷落子，布局闽侯，几乎囊括了所有在福州开发的企业，而一些大型国企、央企还在不断寻觅闽侯的好地块。

不少业内人士看涨闽侯楼市，他们纷纷称，未来福州的楼市重心还将向闽侯倾斜，如同前些年的金山、五四北区域，闽侯区域升值潜力不可限量。

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