N见习记者 庄少虹 海都房网调查组

核心关注：来自中国指数研究院的数据显示，2013年福州房价1月至12月共计涨了1956元/m，达15550元/m，涨幅约在14.38%。与此同时，福州人均年薪也出炉了。“政府工作报告”显示，2013年福州城镇居民人均可支配收入增长9.3%，为32130元/年。回顾2013，虽然出炉了各种调控措施，但福州似乎和全国大多数城市一样，想控制房价涨幅达到年初设定的目标有些难度。然而，政府让老百姓实现“居有其所”的思路并没有变，地价飙高、房价上涨的市场现实也存在。在将来的马年，老百姓想“马上有房”，靠什么？

截至2014年1月9日中午12点，共有2241名网友参与投票，在投票中两种观点支持人数几乎持平。其中约47%（1045名）网友表示，随着住房保障体系的完善，实现“居有其所”很有希望。而有约53%（1196名）网友则认为，还是要靠降房价，让大部分刚需买得起房。

观点一保障房上阵实现“居有其所”

调查中，47%的网友认为，地价飙高、房价稳步上涨，让刚需无处可买，唯有靠保障房了。

网友“陈墨”认为：“不仅是针对低收入者，随着住房保障体系的完善，保障房的品种也在增加，针对高、中收入者的保障也是有的，这样大家就不用一哄而上抢商品房，致使房子供不应求，价格走高。”

也有网友列出数据：“2013年福州基本建成保障性住房18549套，超额完成省下达的任务。2014年福州市将积极推进保障性安居工程建设，新开工建设7850套保障房，力争建成8000套保障性住房。”面对高企的房价，住房保障体系的完善无疑开启了另一扇解决住房需求的门。

观点二缓房价保刚需2014任重道远

53%网友认为，靠保障体系只能满足一部分人的需求，控制房价上涨速度才是王道。

网友“王港”就说道：“市区的一个楼盘从2013年1月的14000元/m，到现在的18000元/m，涨幅28%，这一涨使多少原来买得起的刚需被拒之门外了，不控行么？”

有的人表示：“去年就调控不断，今年随着近期房价指数的出炉，若太出位，许多城市肯定又会祭出新的调控举措。”

□海房视点

近日关于福州房价涨幅是否会超过年度控制目标的关注度日渐升高，许多人都拭目以待福州今年的房价涨幅究竟会达到何种程度。

据统计，2013年福州房价同比涨幅连续6个月超10%，11月份福州更是以环比1.3%的涨幅在70城中领涨。福州房价的持续上涨，让许多刚需表示“压力山大”。但是我们也能看到，去年第四季度，无论是政府还是房企，对价格都是相当敏感。不仅政府有了“限价”“限预售”举措，房企也随着周边区域不少优质楼盘的崛起而进入激烈竞争模式，价格也是很“低调”，这必将对价格起到一定的抑制作用。所以，2014年，马上有房靠什么？不仅要靠政策，更要靠市场。