在不动产统一登记制度执行前夕，市场上会否出现一波房产抛售的狂潮？

“一些来路不明、投机色彩浓厚的房产，在曝光的压力下，将加速入市和转让。”上海易居房地产研究院严跃进说。

此外，一些政府官员名下来历不明的商品房在不动产登记制度的压力下也将被挤出。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉记者，不动产登记条例出台，能逼出部分存量二手房，但不会对楼市供应产生实质性影响。

关键词：房价

有影响 但未必降

在高房价的当下，人们更

关心的是，条例的出台是否会对房价产生影响。

SOHO中国董事长潘石屹曾在微博直呼：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”

“二手房源的增加，会促使房东主动降价。如此看来，是有利于抑制房价的上涨的。”严跃进说。

也有一些业内专家持相反的观点。“不动产统一登记仅仅是一项产权制度与信息平台，很难发挥作用。房价上涨的背后涉及的因素复杂，房屋、土地或产权登记上的统一，不会对房地产市场产生直接影响，不宜寄予太高期望。”谢逸枫称。

关键词：反腐

“以人查房”被限

也有人从不动产登记制

度上读出了“反腐”的功能。

严跃进称，让房产公开透明化，将使一些“房叔”、“房姐”等群体不敢违规持有房产，从这个角度看，不动产登记是有利于反腐的。

不过，即将在今年6月出台的不动产登记条例，“以人查房”或仍被严格禁止。一名要求匿名的业内人士认为，不动产统一登记虽然不是专门针对反腐，但它所形成的数据系统可以为反腐提供帮助，而现在“以人查房”被限制，依靠它来反腐的效果就会大打折扣。

关键词：房产税

征收脚步将加速

此外，实现不动产统一登记，可全面掌握房产信息，为房地产税开征铺路。

江西财经大学财税与公共管理学院教学副院长肖建华说，不动产登记是否顺利、数据是否真实可靠，在某种程度上决定着房地产税的开征。

谢逸枫认为，不动产统一登记一旦突破，将促进楼市调控的长效机制建设，为房地产税征收创造条件，预示着房地产税征收脚步将加速。