N栏目主持 高敏

上市公司每年要向股东公布财报，福州晋安天宇电气东区的“物管”每年也要跟小区的200多户的业主晒账单。一年以来小区收入多少、支出多少，都清清楚楚列上细表贴到小区的公告栏。

该小区是福州变压器厂宿舍，2002年单位改制后，小区的公共事务只能靠热心人出面处理。2008年，郑其泽接管小区物管工作，他特意找来颇有威望的王有生负责日常沟通，退休前担任财务工作的杨国璇管账。

小区200多户，物业费定在每平方米3毛钱，每季度收缴一次，加上住户每季度90元、租户每季度180元的停车费，还有的收入就是老人活动室的收租每月100元，物管每季度的进账大约是14000元。因为费用低，加上物管与居民之间多年的默契，小区的物业费收缴率几乎达到100%。

老郑透露，小区建了几十年，最老的一栋楼是1979年盖的，设备老化问题实在严重。路灯每月必坏，化粪池半年一堵，门卫室更是晴天漏风、雨天漏水。“小区的这本账，定期公布给居民，还为了统筹安排公共设施的维修，把钱花在刀刃上。”