N本报记者 洪德木

核心提示 1月10日，全国国土资源工作会召开，在此次会议上，被公众多次提及的不动产登记条例政策再次被提及。据了解，此次会议重点重申了此政策，并将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，完整的条例情况也将在今年6月底出台。毋庸置疑，此条例的出台必将会逼迫部分手中持有多套房产的人员把房子抛向市场，为以后的个人住房信息联网打了很好的基础。不过，虽然条例的推出再次被提及，但在莆田的房地产市场并没有多大的反响，特别是有可能受影响最大的二手房市场，却出乎意料地平静。

不动产统一登记能提供准确数据

不动产统一登记，即今后全国土地、房屋、草原等不动产统一登记职责整合由一个部门承担，这将会使房产证和土地证形成“两证合一”。登记的具体内容包括土地身份证号、房屋建筑面积、土地分摊面积、详细图纸等，既方便市民办证，也方便相关部门统一管理。

另外，由于形成了不动产的统一登记制度，对之后的全国住房信息联网打了一个很好的基础，能够有效地为楼市提供较为准确的数据。“在目前的房地产市场中，每个城市都有自己的登记数据，这些数据分散在各个城市的系统之中，有一些甚至可以人为做得‘好看一些’，这样的数据在汇总后，就会产生严重的失真现象，使得不少统计数据出现‘不统一’的情况。不动产统一登记制度出来之后，将继而形成全国联网，就可以很好地解决这种现象。”在谈到“条例”作用时，业内人士陈先生表示，建立不动产统一登记制度，可以在最大限度上保证数据的真实可靠，有助于帮助政府摸清全国房地产市场的基本情况，进而为国家对房地产业的宏观调控提供更为准确的事实依据。

莆田房地产市场对此表现平静

“现在还没落实，只是一个会议的重申，基本没有什么影响。”“出现抛售的现象极少，还跟以往一样。”在1月10日国土资源工作会召开之后，记者采访了莆田部分房地产中介机构，不少负责人均这样表示。

实际上，建立全国性的不动产统一登记制度，主要在于能够把所有拥有房产的人的住房信息统一起来，这样的制度设置也使得那些实际收入与拥有多套房产不相符合的人显露无遗，“是一个很好的反腐利器。”

房产中介负责人欧先生告诉记者，在几年的经营中，很少看到一下子就抛出十来套房源的客户，“政策的重申只会动摇拥有多套住房的人的心理预期，在实际的市场中，还没有人立马就抛售，该怎么卖还是怎么卖。”门店位于梅园路的中介负责人韩先生表示，不动产统一登记制度不像去年征收20%个税那样，有明显的时间限制，且对个人的买卖影响很大，“于今年6月底完成已经是很早就提出来的了，但还没见到真正实施，所以市场也就习惯了，反应较为平静，至少也要到真正实施时，才会有真正的‘波浪’出现。”