N本报记者 周锡银

本报讯 近日，福州福盛花园的业主想拿出维修基金维修小区电梯，却发现11年前他们缴纳给开发商福建冠华房地产公司的一笔150多万元住宅专项维修资金，根本就没有存入福州市房管局专用账户。记者调查发现，从2006年开始，福州市房管局连续三年向开发商追缴，但最终仍杳无音讯。

据调查，早在2005年，冠华地产就已经被注销。福州市物业专项维修资金管理办公室相关负责人表示，较早的楼盘，许多都会出现这样的问题，建议业主通过法律途径追讨。

要维修小区设备发现维修资金没了

“我们的小区比较旧了，想用住宅专项维修资金改善小区环境，但这笔钱不见了。”昨日，家住福州南平西路福盛花园小区的业主高先生表示，现在小区老旧电梯都无法维修。

高先生说，他们是在2003年买的房，当时开发商要代收这笔专项维修资金，许多业主就将这笔钱交到了开发商手中，整个小区的业主总共缴纳了150多万元。近段时间，他们发现，开发商并没有将这笔钱转入房管局的专用账户，这些钱早已经被开发商挪走了。

“本来这些钱都是业主用于改善小区的专款，现在麻烦了。”福盛花园许多业主说，他们试图找过开发商，但始终没有找到公司和负责人。

开发商9年前已注销

记者调查发现，福州市房管局曾在2006年、2007年、2008年连续三年向开发商福建冠华房地产有限公司追缴这笔专项维修资金。

记者从房管局2006年发给冠华房地产的《关于追缴“福盛花园”物业专项维修资金的通知》上看到这样一段话，“你公司至今未按规定将代收的专项维修资金移交给我局代管”，并要求冠华房地产于2006年6月30日前将专项资金拨付到专用账户，紧接着在2007、2008年，福州市房管局连续向开发商发出追缴通知，要求开发商缴纳这笔资金，但最后均没有得到开发商回应。

记者从2008年的一份通知上看到，经过核定，“福盛花园”总投资额7586万元，按照2%计算，开发商实际上已经收走了151.72万元的专项维修资金。记者试图找到开发商，但始终没有线索。昨日下午，记者从福州市建委查询到，福建冠华房地产公司早在2005年就已经注销。

部门：榕此类事件不少业主可起诉开发商

昨日上午，福州市物业专项维修资金管理办公室郑主任表示，福州较早的楼盘，出现这样问题的并不在少数，属于历史遗留问题，市政府目前也正在协商，业主可以先起诉开发商。

郑主任表示，早期的楼盘很多都是开发商代收这笔专项维修资金，但2003年有了新规定，2003年9月1日后取得预售许可证的楼盘，开发商不得代收这笔资金，要业主自行缴纳，这也是为了保证专款专用。

此外，郑主任表示，业主还可以起诉开发商，以此来追回这笔资金。但如果这家公司已经注销了，该怎么办？她坦言，这样的情况确实比较棘手，将会向上级部门报告。