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2011年1月28日，上海和重庆同时开始对个人住房征收房产税的试点。三年过去了，重庆累计征收房产税未超过4亿元，上海累计征收约6亿元。而与此同时，房价一直在涨。

沪渝房产税试点被指无“杀伤力”

尽管最早实施了房产税的试点，但无论是上海还是重庆都没能阻挡住房价上涨的脚步。根据国家统计局最新发布的数据，2013年12月重庆新建商品住宅价格同比上涨14.3%，上海新建商品住宅价格同比涨幅更高达24.3%。

在上海，房产税的征收不涉及存量住房，主要是针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，和非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6%，从目前上海大多数已经缴纳房产税的家庭来看，年税费成本多在数千元左右。而与此同时，还有多达六条税收减免政策，这就使得上海试点的房产税政策没有实质性的“杀伤力”。

在重庆，房产税的征收范围看上去比上海更为狭窄，其主要针对豪宅和别墅征收，被一些业内人士戏称为房地产界的“奢侈品税”。

房产税今年或立法

在很多专家看来，试点城市的现实是，房产税既没有如预期的那样遏制住房价快速上涨的势头，更没有成为稳定的主力税源从而替代和抑制卖地热情，或许这也是目前房产税扩围迟迟没有进展的原因。

中国房地产研究会副会长胡志刚表示，普征房产税需要等待适当的“窗口期”，避免因为政策的突然变化对房地产市场产生过度的冲击，“2014年，房产税改革很可能进入立法通道。”