N中国证券报

在山东省C县某政府部门工作的刘娜(化名)近期接到了一项重要任务：2014年，必须介绍自己的亲戚或朋友，至少在县城内购买两套新建商品房。在这个县城中，很多公务员都接到了类似的卖房任务。随着城镇化进程的加快，C县兴建了大量商品住房，其中相当一部分商品房项目严重滞销。

完不成任务工资或被停发

刘娜已在C县某政府部门工作十多年。她向记者表示，针对卖房的任务，春节前单位曾专门开会布置。按照规定，卖房任务并不针对某些指定楼盘，只要是县城内的新房项目皆可。

刘娜说，这项任务仅以口头的形式通知，未见相关文件下发。按照规定，对于完成或超额完成卖房任务的人，均无额外奖励。但在一定的时间节点之前未能完成任务的，可能被罚款或停发工资。

在C县的很多机关单位，公务员都接到了类似“任务”，按照一位公务员的说法，只要是吃“县财政”这口饭的人，大都被分派了“任务”。

就在刘娜一筹莫展之时，“破解之道”已悄然传开。政府部门一位工作人员表示，要完成这项任务，只需到项目售楼处与销售人员协商，以一定的成本将其客户“购得”即可交差，“通常只要花500元就能买到一个名额，比起罚款要划算得多。”

部分区域房价有大跌风险

从2009年开始，C县启动大规模新城建设，城区面积增加了一半以上。据不完全统计，若县城的房地产项目全部开发完毕，可容纳超过5万户居民，而C县城区的人口仅20万人左右。这种供大于求的态势造成了大量房地产项目滞销。

在此过程中，县级财政负担沉重。尽管土地出让收入在一定程度上弥补了财政，但若无法顺利销售房屋，房地产相关税收将面临缺口。

有专家指出，在推进城镇化过程中，类似的发展模式在我国不少三四线城市都存在，其后果便是造成大量房屋空置、土地等资源浪费，以及地方财政高负债。有不少机构指出，部分区域的房地产市场已出现房价大跌的风险。