N本报记者 曾炳光

本报讯 签了合同，也交了25万元购房款，可购房者却一直没拿到房屋。直到两年后，屋主喝农药自杀身亡，而在此期间，屋主已经和妻子离婚。事后，购房者将屋主前妻告上龙海法院，要求返还25万元购房款。前妻表示，转让房屋后，他们已经离婚，并约定双方各自名下的债权债务归各自所有。这份合同是否有效？这25万元该由谁来还？近日，法院审理了此案。

2010年9月14日，屋主孙某与购房者陈某签订合同，孙某将一幢150平方米的二层小楼转让给陈某，转让款为25万元。当天，陈某就支付了25万元，虽然孙某出具了收条，但一直未交付房屋。2010年11月1日，孙某与妻子小玉离婚。2012年5月24日，孙某因故喝农药自杀身亡。

事后，陈某将屋主前妻小玉告上法庭，要求其返还购房款25万元及利息。但小玉说，两人已经离婚，并约定双方各自名下的债权债务归各自所有。

龙海法院审理认为，孙某已于2010年9月14日收取了该购房款，那时候，孙某和小玉仍是夫妻，这笔款属于夫妻共同债务，离婚后均有偿还的义务。日前，法院一审判令小玉返还购房款25万元。小玉不服提起上诉，昨天，漳州中院做出二审判决，驳回上诉，维持原判。