N栏目主持 廖庆升

电梯房物业费每平方米4角钱，还买十送二，交物业费也能享受这样的待遇？你没看错，住在福州仓山区闽江大道马榕小区的居民，从今年开始，只要在第一季度内交满十个月的物业费，就能享受全年的物业服务。代管小区的马榕社区居委会说，这是为了提升缴费率的无奈之举，但即便如此优惠了，缴费率却没得到提升。

为提高缴费率社区抛出“跳楼价”

昨日上午，主持人在小区大门口处，见到这张用大红纸书写的告示，上面写明，业主在第一季度内缴费，就能享受“买十送二”优惠。

马榕小区是拆迁安置房，2000年左右交房。无论电梯房还是高层住宅，物业费每月每平方米只要0.4元钱。打完折后，每平方米约0.33元。代管小区的马榕社区肖主任说，小区原本的物业缴费率只有五成左右，他希望通过打折的方式，至少能提升两成的缴费率。

肖主任表示，按照目前的收费率，每个月大约只能收到3万多元钱，不够支付保安和卫生工的费用，更无法对小区进行维修。目前不够的支出，只能依靠社区到处“化缘”。只有缴费率能到八成以上，才能勉强达到收支平衡。

业主拒缴理由多

不过，优惠活动已经推行了个把月，效果却非常有限，缴费率依旧徘徊在五成。

说起不交钱的原因，住户胡先生说，这里是拆迁安置小区，多数居民的收入很有限，虽然物业费不算贵，但是自己确实交不起。他的说法，得到好几位业主的认同。也有部分业主表示，自己之前住民房，都没交过物业费，所以搬进高楼居住，也不想交这笔钱。

住在5号楼的朱先生表示，小区门口的保安等于没有设置，什么人都可以随意进出，小区内的卫生也做得不好，如果安保和卫生都能提升几个档次，自己就会考虑交物业费。

对于居民的理由，肖主任颇为无奈，在他看来，现在物业服务的成本越来越高，物业费又不能涨，缴费率还这么低，服务几乎难以为继。不得已，除了优惠之外，告示也明确表示，对拒交物业费的业主，将停止提供服务。

□主持人手记

对抗不如协商

姑且抛开法律，仅就物业服务和业主的生活质量来看，物业要想保持并提升服务水准，就必须有真金白银的收入，那就是业主上交的物业费。如果业主都不交钱，物业也只能巧妇难为无米之炊了，最后如果撂担子，吃亏的还是业主。既然物业方已经用打折的方式，拿出了解决问题的诚意，业主方面，也不妨组织业委会或热心业主，和物业谈判，协商解决问题，总比对抗好。