N据新华社电

150套商品房被开发商一房多卖，涉及资金1.4亿元；1200余户购房者2亿多元的团购预订金也被挪作他用；海南澄迈一开发商聂仲根“五证全无”，相关部门却三年熟视无睹……这桩发生在海南房地产市场的怪事，发人深省。

高息借款买地“一房多卖”捞钱

此案目前已被警方侦查终结。据办案民警王侦侦介绍，聂仲根在2011年通过中介公司虚报注册资本4000万元，故意夸大公司履行合同的能力。“占地99亩的阳光花苑小区，土地出让金7000多万元，其中5000多万元是通过各种途径获得的高息借款。购置土地后，又以土地和地上建筑为抵押物，向银行贷款1.1亿元。”

“阳光花苑”的商品房售价每平方米9000元，聂仲根要求售楼人员将已经出售的房屋，以每平方米4000元左右的团购价再次出售，每平方米至少净赚8000元。聂仲根在开发占地200亩的一楼盘时，1200余户、2亿多元的新疆一家单位的团购预订金被用于缴纳5400多万元的土地出让金。然而，在签订商品房预订合同前，其已将这个项目中的一宗土地抵押给一家担保公司。

贿赂当地官员诈骗“畅行无阻”

记者调查发现，聂仲根在未办理工程规划许可证、人防建设审批、招投标手续、建筑工程施工许可证和房屋预售许可证，也未取得图纸审查合格证的情况下，就擅自开工建设和预售房屋，而国土、城建、税务等诸多监管部门竟成了“睁眼瞎”。

据了解，澄迈县委原副书记卢勇、县住房保障与房产管理局原局长林中校在土地使用性质变更、房地产项目容积率调整、审批办理商品房预售许可证等事项中，多次收受聂仲根的贿赂，日前被海南省纪委“双开”，案件移送司法机关。

聂仲根的公司在后期经营时资金和人员管理混乱。“员工挪用公司资金动辄近百万元，多名员工利用公司融资平台诈骗圈钱。”王侦侦说。