2013年福州最热门的土地在哪里？闽侯！去年12月十余家房企竞拍，闽侯楼面价达6412元/m；2013年福州最热门的房地产产品是什么？刚需小高层……马年伊始，福州各媒体开始前一年的数据分析，关于福州楼市的总结与发展趋势被相继报道。纵观去年福州楼市，虽然新政

陆续出台，政府、银行纷纷出手调控，但是不难发现，人气高、口碑好的楼盘仍然是楼市的宠儿。今日我们将在此点评“福州最具人气的独栋”，它不仅是热销数据的体现，更是入住率与成熟度的表现。

马年开门红人气的证明

如何评判一个产品的人气？最简易的方式是看“销量”，销量越高则人气就越高，但是，相对于独栋而言，它不会像高层一样呈现瞬间井喷式热销，毕竟它属于别墅的终极产品，可望不可即的价格决定了它细水长流式的销售情况。但是，在福州，依然有一个楼盘的独栋一直备受大人物的追捧，特别在春节假期短短十余天里，一路逆市破冰，火爆热销，收获马年开门红，这就是三盛·托斯卡纳的城市湖畔独栋。

三盛·托斯卡纳的城市湖畔独栋，新春期间推出500万起的感恩特惠，这一价格确实为福州别墅市场打了一剂强心针。500万，在福州一般是联排的价格档位，甚至一些端头位置的联排远超该价格，因此，许多客户表示，“理性一想，500万起就可以买独栋，那当然选择更尊崇的生活方式了！”

60亩香湖人气的基石

价格点燃了大人物的购买热情，但理性的大人物们在成交时依然慎之又慎，毕竟这是身份的象征品。在三盛·托斯卡纳的营销中心内，很多看独栋的大人物除了表示500万起的价格诱人之外，对城市湖畔独栋难以复制的“城市湖”资源认同不已，这也是三盛·托斯卡纳城市湖畔独栋能够荣膺“最具人气独栋”的最佳佐证。

一份调查数据显示，在全球湖景豪宅深受达贵名人的喜爱，不管是英国最贵的海德公园1号还是美国最贵的三湖别墅，或者杭州西湖畔的亿元别墅，甚至福州西湖边的别墅，其风靡都是有目共睹。为什么全球名人均首选湖岸别墅为自己的居所？因为，湖，代表了自然中进退自如的一种平衡。

三盛·托斯卡纳的一线湖岸独栋三面环绕60亩香湖，资源稀世难以复制。依湖而居，晨时漫步湖畔，午后垂钓沐阳，入夜赏星畅谈，奢适感难以企及。而且，一线湖岸独栋还在外围景观的营造上煞费苦心，它以水为魂，以花为笔，谱写出“曲水林溪”“浪漫花谷”双重景致，为每栋别墅定制专属景观带，让每一户皆有独到风景。

升级版金山人气的地段

许多别墅置业者在选择别墅产品时常常犹豫不决，他们难以下决心的原因多是因为别墅的地段：“闹市太吵、太堵；远郊太远、太累。”但是，这一问题，“最具人气的独栋”三盛·托斯卡纳城市湖畔独栋完美地解决了。它位于海西高新区，经过五年积淀，已从不毛之地一跃成为福州城市的副中心，且凭借高于金山的各种规划，未来还将是金山的升级版。所以，生活于此，既能享受繁华的都市生活，又能与自然相伴，鱼和熊掌兼得。

目前，海西高新区的奥特莱斯综合体已于1月19日全面动工，它将同步全球的奥特莱斯，为消费者打造一个时尚购物天地。未来，大家可以畅享国际品牌的超低惊喜折扣，以及餐饮、时尚零售、娱乐、儿童教育等高端精致的便捷生活。除此之外，黄金交易中心、信通国际中心、群升、正荣等综合体也正如火如荼地建设中。未来的海西高新区将是集SHOPPING MALL、大型超市、奢侈品会所、五星级酒店、豪车名品展览等多项商业配套的繁华都市，其前景令人无限期待。

在交通路网的通达上，高新区除了以往靠浦上大桥，5分钟至金山，15分钟到五一广场的原定线路外，三环路的贯通也让它15分钟内与市区无缝对接。当然，近日还有更令人振奋的消息，福州地铁规划增至9条，因此，未来到达海西高新区，除了原规划的地铁3号线外，另增加了通向闽侯县城的5号线，以及串联闽侯上街、南屿、南通、青口的8号线，未来交通更加通达便利。

超200%使用空间 人气的诱因

对许多人来说，住别墅是为了“圆梦”。一旦有居住的改善需求与一定的经济能力，对独门独户、有天有地的别墅便有一种追求的冲动。此时，小独栋别墅的出现让梦想不再遥不可及。它们的面积较之大独栋小一些，门槛也适当降低，但是如何保证独栋别墅的居住质量，是小独栋产品获胜的关键，于此，三盛·托斯卡纳深谙此理。

城市湖畔独栋在其产品打造上，以超大附赠空间与精工细琢的品质，俘获了大量别墅置业者的心。它的私家花园、内庭院与后院三大庭院组成最大550㎡的曼妙户外生活，于此，可以邀请好友举办PARTY，也可以在花园里阅读品咖啡，同时与60亩香湖的一线相连，将庭院与湖融为一体，让你可以享受垂钓、泛舟的乐趣，这种尊崇可谓是他人难以企及的。

另外，城市湖畔独栋尊享的“被抬高”的豪华地下宫殿，既拥有地下室约120㎡的附赠价值，又享受首层的居住体会，并且它还与庭院、香湖相连，奢适感无与伦比。更令人惊叹的是，豪华地下宫殿可制作成藏宝书房、私人酒窖、影音室等，它们都以超凡想象力的注入，颠覆了豪宅营造的全部规则，让空间如此震撼人心。

不止于此，城市湖畔独栋的附赠空间还包含约85㎡的双车位，可停放两辆豪华私家车，以及6个超大花香露台、宫殿感挑空客厅等，这些空间附赠率，让城市湖畔独栋可以享受到650㎡至900㎡的奢阔空间，因此，城市湖畔独栋确是一席难求的城市资产。

1300户业主已入住“最有人气”的墅区

别墅区常有一种奇怪的现象，许多看似豪华，售价千万的独栋，却面临空置率较高的问题，这些独栋多位于偏远的区域，即使是周末也鲜有人入住。这些独栋即使销售状况不错，也不能被提名为“人气”独栋，因为真正的“人气”，不仅是业绩数据的体现，更是入住率的彰显。

三盛·托斯卡纳经历5年筑造，福州罕有的60亩香湖早已幽蓝漾动，色彩缤纷的花谷与静谧优雅的景观廊道早已久候多时，还有香湖中

心的伦萨岛、独具情境的湖岸木栈道、叠泉、水瀑、观景台等，一个水语花舞的自然殿堂，一片如诗如画的生活氛围，已为新业主们恭候多时。

由于前瞻的眼光，三盛·托斯卡纳是海西高新区内唯一一个即可入住的墅区，目前已有1300户业主入住。即使是近期推出的城市湖畔独栋，也基本建造完毕。因此，现在入主，大人物们基本可以享受即买即住即办产权的诗意生活，享受“最聚人气”的独栋生活。