N本报记者 洪德木

本报讯 在2月份月末，本地楼市开始出现了较为冷静的市场环境，以往周末较为热闹的暖场营销活动在最近却变得较为“低调”，在本周也仅有一个楼盘做起了维护与老业主关系的楼盘活动。对此，部分开发商表示，节后出现冷清的情况，主要还是在于春节前大量的推盘后，节后的市场还处于蓄客阶段，预计在三四月份的时候，又会有不少开发商在蓄客到一定量之后，开盘或者加推。

另根据海都莆田楼市周报数据统计，在本周（2月20日至2月26日），莆田地区楼盘成交备案量共有412套，环比上周（553套）下降了25.5%，楼盘成交备案面积共有45418.19平方米，环比上周（68855.22平方米）下降了34.04%。另据数据统计，截至2014年2月23日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总套数为18707套，可售住宅类楼盘房源总面积为233.65万平方米，其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为71.46万平方米，荔城区约为53.23万平方米，涵江区约为31.11万平方米，秀屿区约为33.68万平方米，仙游县约为44.17万平方米；楼盘成交均价方面，受到近阶段楼市有所降温的影响，莆田全市楼盘均价开始有所回落，本周为7245元/㎡，与上周相比，楼盘均价下降较大。