N本报记者 洪德木 文/图

核心提示：“周成交量跌破500套”、“仅有一个楼盘举行暖场活动”、“营销中心看房者稀少”，这是记者近日走访本地楼市时得到的一个印象，特别是在元宵节过后，持续一段时间的楼市热闹也终于有所减缓；而这样的市场情况也得到了大部分业内人士的认同，有部分业内人士则表示，节后出现比较安静的市场情况属于正常现象，这也是属于节后的一段缓冲阶段。

营销活动减少 一些楼盘冷清

通过走访市场了解到，截至3月27日，从各开发商的营销预告来看，在本周，仅有正荣财富中心、新光皇庭水岸两个楼盘在举办一场业主生日会的活动，而其他开发商则相对较为平静，特别是在春节前反复推盘的安特紫荆城、莆田雅颂居等项目，在节后则是改为常规的营销中心开放等形式来进行楼盘的销售。与此同时，记者在走访的多个楼盘中也发现，与春节前不少楼盘问询人较多的情况相反，大部分的营销中心每日的来访量都有所减少，在涵江区某楼盘现场，并没有看到较多的市民对此进行了解。

在记者与多位业内人士的交谈中，大部分人同时也感受到了这样的一种冷清，“节后的市场确实有点安静”，不过也有业内人士表示，这部分原因主要在于，不少开发商为了开盘而相继加大推盘量，包括雅颂居、巨岸幸福城、正鼎苹果公寓、莆田万科城等多个楼盘在内于春节前持续开盘，分流掉了部分客户之后，“接下来的市场可能还要蓄客一段时间才会有相应的买房群体。”

周销售量相比以往有所下滑

节后冷清的现象不仅仅表现在营销活动的减少，整个城市楼盘的销售量也由此而开始有所下滑。据记者从市住建局网站了解到，截至2月26日，本周全市楼盘销售量仅为412套，相对于以往每周都有500套以上的营销成绩，本周的莆田房地产市场成交量确实不尽如人意。

“实际上，节后出现楼市冷清的情况是每一年都会有的形势，只是今年表现得比较明显。”业内人士姚锡润告诉记者，在莆田的房地产市场中，由于民间资本的雄厚以及本地市民回乡置业的观念，“返乡潮”一直是开发商较为关注的时间段，因此，在春节前，很多开发商会把营销节奏调得更快，以保证能够有更多的产品来迎合这一部分的群体，“节前大部分开发商持续推盘的结果，就使得节后的市场变得冷清，不过这也只是一时的现象而已。”

当然，也有部分开发商在这段时间不进行推盘主要还是在于营销节奏的计划，工程进度或者是预售证还未取得都会影响到节后的市场环境，“华永天澜城在去年第一次开盘之后，目前还没有新的产品可以推向市场，包括营销方案还没有确定，因此，在现在这一阶段还会比较安静，下个月还会有营销计划，到时候包括整个莆田的市场应该会变得较为热闹。”在谈到节后楼市冷清的现象时，业内人士王为民如是表示。