N本报记者 陈盛钟

本报讯 前段时间，莆田宝胜小区E区的一条供水管道发生了爆裂，管道修好之后，物业贴出告示，小区居民每户要为此分摊费用。虽然钱不多，但有不少业主提出疑问，之前他们交房时所交的公共维修基金哪里去了，这样的修缮费理应在维修基金里支取。双方产生了争议。

旧物业解散后居民寻找公维金

小区居民林先生告诉记者，他们小区交房已经有五六年时间了，原来一直由开发商聘请的物业人员负责管理，除了物业费之外，基本没有再缴交其它的费用。去年10月份，一家新的物业公司长安物业接管了小区，没想到情况发生了很大改变。“不久前，小区的二次供水设施损坏了，物业请人过来维修，总共花了4000元，每户要分摊27元。”林先生说，之前小区的设施也曾损坏过，但原来的物业并没有让大家再交钱。

“当初交房时，单我家就交了一万多元的公共维修基金，整个小区一百多户人家，加起来起码有好几百万元，不知道这笔钱哪儿去了。”

记者来到宝胜小区的开发商——莆田宝胜建设开发公司了解情况。该公司一名工作人员介绍，宝胜E区之前确实是由隶属于开发商的宝胜物业公司负责管理，不过，因为连年亏本，目前，宝胜物业已经解散了。同时，他还表示，当初小区的业主确实曾缴纳过公共维修基金，但是这笔钱是直接缴入住建部门的公维金账户，物业公司并没有直接参与其中。

部门：成立业委会才能动用公维金

长安物业公司周主任告诉记者，此次E区的宝财楼和宝发楼供水设施由于老化导致损坏，包括人工费和材料费总共花了4000元，两幢楼的业主共有150户，每户需要分摊27元。此前他们已经将支出情况向业主作了说明，但部分业主并不理解。其还透露，原来的宝胜物业是隶属于开发商的物业机构，楼宇的维修费用由开发商自己承担。可是对于其他物业公司来说，小区楼宇一旦过了保修期后，维修费用只能由小区的住户自己承担。

荔城区住建局物业股工作人员介绍，公共维修基金的所有权归全体业主，实行统一缴存、专户存储、政府监管、业主决策、专款专用的原则。公共维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用，并不是所有支出都能使用到公维金。而且，目前宝胜小区E区仍未成立业主委员会，要想动用公维金还有一定的难度。