N中国青年报

统计发现，在2013年房价涨幅最高的十大城市中，有两个城市的地价高过新建商品住宅价格。

根据国家统计局2013年每月发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，记者统计出每月城市商品住宅同比涨幅最高的前十大城市。上榜次数最多的十大城市是：北京、广州和深圳(12个月均上榜)，上海、厦门、南京、郑州、福州(各有11个月上榜)，南充、沈阳(各有8个月上榜)。其中半数为省会城市。

2014年1月23日，财政部公布的2013年财政收支情况显示，2013年地方政府的国有土地使用权出让收入4.1万亿元，同比增长44.6%，创下历史新高。政府卖地的“土地出让金”一直被比喻成“面粉”。“面粉”贵了，房价这个“面包”也就降不了价。

记者根据政府公开信息，统计了同年度“面粉”和“面包”的比值。在房价最“火”的这十大城市中，有两个城市出现了“溢出现象”，分别是南京和福州。可以预见的是，这两个城市2014年的房价，将继续因“羊毛出在羊身上”而升。

南京2013年土地出让单价为19271元/平方米，新建住宅均价13842元/平方米，前者是后者的139.2%。福州的这两项数据分别是16571元/平方米和15550元/平方米，比值是106.6%。

在其他8个城市，土地出让金占2013年房价的比值也都不低于三成，深圳的比值是95.9%，广州是59.7%，上海是55.0%，郑州是46.2%，北京是37.1%，厦门是36.6%，沈阳是33.9%。南充最低，其比例是32.9%。