N本报记者 邱岩

尽管楼市“小阳春”仍未真正来临，尽管刚需户型成为当下市场的主流，但豪宅产品并未甘心低调，例如“区区500万”的建发国宾府，例如200~330m的“精装外滩”。

而今，位于东江滨板块的名城银河湾·江山墅，也加入了这一豪宅阵营。

3月9日，名城银河湾·江山墅295m样板间正式公开，这也是东江滨开发10年以来的首个250m以上大平层项目。

“背依鼓山，面朝闽江，且底下是名城港湾别墅区，全南向观江视野毫无遮挡，这在目前的闽江北岸项目中很少见。”一位置业顾问如是介绍道。

同时，江山墅不仅拥有6.2米的入户大堂、南北通透户型设计、私家入户电梯等“豪宅标配”，更有3.5米的层高，这在楼市平层大户产品中也十分稀罕。“在这样的层高下，许多欧式奢华的吊顶设计也更加大气从容，更增添尊属感。”名城地产营销经理罗钦洪介绍道。

记者观察：不仅拓圈层，更要抢圈层

不过，在当前的楼市背景下，强推大户豪宅，压力着实不小。

“目前福州500万元以上购买力的客群数量十分有限，且竞争项目众多，暂不论融侨外滩、建发国宾府，即便是闽侯、贵安的别墅项目也同样是潜在对手，所以不仅是针对性地拓展圈层，更要和其他项目抢占圈层！”一业内人士直言。

也正因此，据记者了解，当天参与活动的客户均是服装协会、黄金珠宝协会等商界人士，而在引来第一拨优质客群之后，下一阶段如何持续在圈层中的影响，也决定着该项目在“金三豪宅战”中的走向。