N据新华社电 央视 法制晚报

国家统计局昨日公布数据显示，2月份房价温和上涨，涨幅有所收窄。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数为57个，比1月份减少了5个。从2013年2月开始，13个月来首次出现上涨城市数量低于60个。

从同比看，70个大中城市中，除温州外，69个城市房价同比上涨，但其中65个城市涨幅出现回落。

环比 4个城市下降

从环比数据看，2月份新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比上月回落的城市有40个，比上月增加了15个。新建商品住宅环比价格变动中，最高涨幅为0.7%（厦门），最低为下降0.2%（温州）。其中，京沪广深四个一线城市房价环比涨幅由1月的0.5%、0.5%、0.7%、0.4%，集体收窄至2月的0.3%、0.4%、0.5%、0.3%。

温州、安庆、牡丹江、济宁等四个城市2月房价环比下调。下调持平的城市大部分都是三四线城市。

同比 65城涨幅回落

同比涨幅也有所回落。数据显示，2月份新建商品住宅同比价格下跌的仅温州一个，但69个上涨城市中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个，最高涨幅为18.7%（上海），最低为下降4.1%（温州）。

2月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别为11.1%和6.4%，分别比上月回落了1.3个和1个百分点。

□分析

楼市或面临方向性选择

央视特约财经评论员马光远昨表示，房价涨幅明显趋缓，房地产市场进入真正的敏感期，如果预期逆转，房地产市场将面临真正的方向性选择。

中原地产首席分析师张大伟则表示，中国楼市在历史上还没有出现过持续3年以上的连续高涨，2012年开始的这一轮市场暴涨，已从之前的大范围普涨逐渐进入涨跌分化阶段。