N栏目主持 廖庆升

福州台江交通路裕华公寓楼下一处店面，沿街，面积估算近200平方米，交通便利，人流量大，月租金超过1万元，这样好的店面却空置着，甚至变成流浪汉的居所。

流浪汉在这吃喝拉撒

昨日上午，主持人来到裕华公寓1号楼，发现一处沿街店面大门紧闭，不过侧面玻璃已经破碎，开了一个足够成年人出入的口子。店内落满灰尘，地上堆着各种杂物，走近后，一股难闻的味道扑鼻而来。一名流浪汉正坐在里面吃东西，主持人试图和其对话，但一直没获得回应。在店面靠西侧的一角，地上有不少粪便。

“太臭了。”住在楼上的郑女士说，这种情况已经蛮久了，这处店面之前是开牛排店的，但不知何故，牛排店搬走后，店面就再没人接手，慢慢地，就有流浪汉前来落脚，今年以来，流浪汉越来越多，“在里面生火做饭，而且还拉屎拉尿”。

租金不菲房东失踪

主持人以承租人的身份，到这处店面附近的一家中介打听情况。一听要租这家店面，中介的工作人员李先生不停摇头，称联系不上房东。“几乎每天都有人来问，按我们估算，店租至少一万，都有人开到两万多元钱了。”李先生说，自己也想做成这单生意，但非常奇怪的是，周边的中介都联系不上房东。

小区物业工作人员也表示，这店面已经空置三年了，经常会有人前来打听这处店面的出租情况，但物业也没房东的联系方式。工作人员称，店面一直没有给物业交过费用，所以店面的事情，物业也从没插手过，至于居民反映的流浪汉聚居的情况，物业也曾驱赶过，但效果很有限。

律师：社区可封上缺口

小区所在的社区居委会工作人员表示，社区也没办法联系上房东。“据说房东和别人有债务纠纷，目前已经出国了。”对于居民的意见，工作人员表示，由于社区没有强制执法权，目前只能劝说流浪汉离开，并在玻璃外写上了“内部改建外人莫入，违者后果自负”等警示语，希望能解决问题。

昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，房东有权决定店面出租与否，其成为流浪汉的住所，如果房东没意见，无论是物业还是社区都无权干涉，但如果流浪汉影响了其他居民的生活，则物业和社区可以介入管理。“物业没有执法权，建议由社区向街道汇报，由后者将玻璃缺口用木板钉上，不违规还兼顾业主利益。”卓律师建议。

感谢郑女士提供线索，奖60元