N邱岩/文

有这么一件真人真事：

2004年，还是单身的廖小姐买了名城港湾二期·名郡的房子，无论当时的人们如何质疑、不解，她的理由很简单：这里不贵，买得起。

2014年，她已为人母，十年间，她惊喜地发现：邻居多了，超市有了，公交进来了，公园建好了，连孩子的教育也不愁了，马上商场也要开业了……

最重要的是，那些曾经质疑她、否定她的人，纷纷为她的独到眼光称赞，但她自己只觉得一切都是顺理成章。

实际上，她并不知道，在这十年间，她所选择的东江滨经历了三个宏伟非凡的城建时代——东扩南进、东部新城、马尾新城，而她所选择的名城地产，更为业主尽心谋利，引进全面生活配套，这才造就1800亩成熟生活版图。

类似廖小姐这样的业主，在东江滨绝不少见，他们当年或只因价格而定居于此，但收获却大大超乎预想；他们随着东江滨一路走来，成为造城时代最大的受益者。

值此十年丰收之际，我们也将推出“礼献·十年东江滨”系列专题，纪念这一路走来的光辉岁月。

第一期，就从东江滨走过的城建时代说起。

2004—2008·东扩南进 “世界第九港湾”横空出世

2004年，这是福州“东扩南进”战略迈入的第四年，彼时的开发商大都沉浸在金山板块的大开发之中，“南进”俨然成了福州发展的主旋律。

而“东扩”，才刚刚燃起星星之火——亮点，就在东江滨。

在这一年，名城地产来到了福州东部的这片滩涂之上，松了松土，从此扎根。与金山板块的“百家争鸣”相比，仅名城一家的东江滨多少显得有些孤单，但丝毫不影响名城地产在此造城的决心。

于是，打造十大配套体系的“世界第九港湾”横空出世！

其中，包含了酒店、医疗、教育、生活、商业、休闲、物业等全方位配套体系的超前国际性规划，在福州的大盘造城史上极为罕见，也引来了如廖小姐一样的第一波购房者，东江滨的热销就此揭开序幕。

然而，正是如此庞大的造城规划，在当时不少人看来，只是一次“画饼”。

但时间与事实，就证明了他们的错误。

2008—2012·东部新城 1800亩名城版图大局已成

2008年，东扩南进迈入了全新阶段，也有了更为明确的目标——东部新城。

这一团福州东方的星星之火，就此迎来了足以燎原的雄雄东风。

早在2006年9月，东部新城概念就首次出现，共分为三大片区：林浦、三江口及福州火车南站片区，面积约为27平方公里。

2008年6月初，东部新城整体规划方案正式出台，与金山板块“住宅先行”的做法不同，东部新城板块自规划之初就为聚集人气而规划打造了堪称福建名片的公共配套设施，包括海峡国际会展中心、火车南站交通枢纽、三江口CBD及海峡公共文化中心等标志性建筑。

换言之，这是一方从无到有的新城。

而与东部新城一江之隔的东江滨，足足比这一宏伟规划提前了四年，前瞻性的十大配套体系规划，与东部新城无缝对接，并率先打造出了福州东扩的样板典范！

于是，2010年，海峡国际会展中心正式投入使用；2011年，名城豪生大酒店正式开业；2012年，三环正式通车，东江滨的魁岐互通更在2012年进一步缩短了与市中心的距离；同时，越来越多的公交线路进入，更多的教育配套进驻，42万平方米综合体项目名城中心也在2012年正式亮相公开……

1800亩的名城版图，大局已成。

2012至今·马尾新城 以新核之姿再迎二次腾飞

2012年6月，《马尾新城总体概念规划方案》正式出炉。

根据这份规划，总面积达740平方公里的马尾新城，跨越闽江口“三江六岸”，容纳了三江口组团、闽江口组团及“闽江、乌龙江、马江生态廊道”，规划建设范围包括马尾区快安、马江、亭江、琅岐，仓山区城门、盖山，长乐市营前、潭头、文岭、梅花、湖南、金峰，连江县琯头等片区。

格局更大，舞台更广，而此时的东江滨，也早已凭借成熟的配套体系，荣升大福州城市新核：近两万户业主选择于此，福三中江滨分校、教院一附小魁岐分校、乌山小学儒江分校等教育体系齐备，大鞋城进驻，以及东江滨公园的正式开放，综合体项目名城中心预计今年年底正式营业……这些，都让东江滨具备了马尾新城时代城市核心的资本！

名城港湾、名郡、东方名城、名城中心、名城国际、名城银河湾、东方名城·尚郡……一座座高品质住宅接连出现，成为大福州的城市标杆。

随着马尾新城建设的日益深入，下一个十年，东江滨不再是追随者，而是领航者。

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