N海都记者 张志宏 吴臻 见习记者 郭丽娟

关注理由

4月4日早上，浙江奉化市居敬小区一栋5层居民房倒塌，致7人被困，1人因抢救无效死亡。事发后，引起一些福州市民关注。家住鼓楼区秘书巷的林依伯等居民向本报反映，他们所住的楼房，楼龄都在30年以上，地基下陷严重，房屋出现倾斜，虽然已经被鉴定为C级危房，但至今没改造。

昨日，省住建厅一位相关负责人向记者表示，住建部已向他们发出征询，要求对我省的危房进行摸底调查，并制定相应改造方案。目前，他们正研究部署对危房的排查。

秘书横巷两楼房鉴定为危楼

昨日上午，记者来到福州鼓楼区秘书巷。秘书巷位于东大路和永安街之间，林依伯所说的危楼，位于秘书巷的一条支路，秘书横巷16号和18号楼。两栋楼仅5层高，破旧的墙体与周围高楼形成鲜明对比。

林依伯说，两栋楼分别建于1969年和1970年，原先住的大部分是公安民警，现在不少人都搬出去了。在大门口开杂货店的陈依伯，也是退休民警。陈依伯家住一楼，记者在他家看到，内墙脱落，墙面严重渗水。

记者在楼房前的过道上看到，路面严重开裂，用肉眼就能看出房屋有些倾斜，楼顶天台上的隔热层全碎了。陈依伯拿出危楼鉴定书，鉴定书显示：地基长期浸泡在污水或雨水中，致使地基土软化、地基承载能力降低，引起局部不均匀沉降，经现场鉴定，整座楼房往北倾斜，平均倾斜率达到15.25%，超过《危险房屋鉴定标准》有关规定千分之七，鉴定为C级危房。

“奉化倒塌的楼房也被鉴定为C级危房。”陈依伯说，他们曾向有关部门多次反映，但一直没确切回应。

此外，温泉路金福新村15座的陈女士和仓山区三叉街新村的王先生都向本报反映说，他们所住的楼房也被鉴定为危房，但现在仍在使用。记者在现场看到，两地的房子都比较破旧，有的外墙水泥脱落，钢筋都露了出来。

如何改造要协调多方面意见

记者昨日来到鼓楼区政府旧改办，工作人员说，今年3月底，他们已对秘书横巷16号和18号楼进行摸底。这两栋房子建于上世纪70年代，属砖混结构。这种砖头和预制板混合的建筑物，使用期限一般在50年左右，目前还没有达到使用年限，但由于周边盖起了高楼，积水无法流出对楼房的稳定性造成影响。

“这个等级的危房在福州也不少。”工作人员说，D级危房是迫切要拆除的房子，而C级危房则属于可拆可不拆的范围。对于C级危房，政府部门一般采用纠偏加固的立面改造方法。简单说，就是防止房屋出现倾斜，并加固房屋的基础，增加其抗震等级，同时对楼外墙进行翻新改造。

工作人员说，两栋楼共有38户住户，多为出租户。38套单元房中，还有20多套没有享受房改房政策，也就意味着这20多套的房子还属于单位，因此如何改造，还要协调多方面意见。

一位专家说，如果屋子被鉴定为危房，住户有两种方法解决：一种是申请危房改造，另一种则是等待政府部门的旧城改造。

业内人士称，危房改造是有条件限制的，改造必须按照原来房子的结构来建设，这结构包括了占地面积、房子的高度等。其次，建设所需费用必须由个人出。按目前的价格，一套70平方米的房子，造价约30万元，而这还不包括装修费用，很多危房的居民并不愿意出这笔钱。

另外，旧城改造虽然不需要市民花钱就能拿到一套新房子，但很难做到原拆原迁，一般会进行货币补偿和异地安置，并且被改造区域的用途，还必须通过规划部门规划审批，因此一些没在近期规划内的危房，改造就变得遥遥无期。