N南方都市报

4月4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼，突然粉碎性倒塌。此后，城市老旧楼房的安危，成为一个热门话题。我住的房子还安全么？面对这一疑问，答案很可能是不知道。因为，目前政府对于上世纪八九十年代建的居民楼，缺乏彻底的安全检查，更不用说建立起详细的房屋使用档案了。

今年1月，浙江有关部门出具报告，将该栋建筑定级为C级危房。根据初步加固方案，需要400万元左右的加固费用。谁来承担这笔费用？悲剧的是，正在协商之际，这栋楼突然塌了。如何理顺危房加固、居民搬迁等成本分摊的问题，也就成了避免悲剧再现的核心。

中国快速的城市化过程中，曾为了快速满足人们的居住需求，建造了相当一批“快餐”居民楼。这些楼房基本分布在上世纪八九十年代，楼龄与本次倒塌的房屋不相上下。

快餐楼毕竟已经存在，单纯地与西方动辄100年的建筑寿命相提并论，似乎并没有太大的操作意义。如何通过彻底排查，检测出危楼，并完成对于加固费用的分摊，这一点显得更为现实。而涉及成本的分摊，说到底还是居民自身责任以及政府责任如何界定的问题。2012年，香港曾推行强制验楼计划，其中清晰界定了私人业主与政府的责任：政府监督不能缺位，业主也要对建筑负起保养、维修之责。

这样的动作，也应该被今天中国各个城市的治理者所效法，通过建立定期的旧楼安检制度，不断排查潜在的危险。同时，又能够通过厘清责任边界，使得危房问题出现之后，不因为责任不清、成本难以分摊，而造成悲剧。