N海都记者 陈盛钟 马俊杰 文/图

海都讯 铺好的花岗岩地板砖上怎么长出草来？莆田文献东路正鼎东街口小区沿街店面前的人行道上，一夜间“冒”出一大片草坪，只有五六厘米厚，用手轻轻一拎，便与地面分离。面对如此“绿化”，业主们觉得难以理解，表示这是开发商为验收过关，临时造假增加绿地面积。

现场：随手能拎起草皮 露出毛毡和塑料膜

正鼎东街口小区位于文献东路与延寿街交叉路口东南侧，由莆田市正鼎房地产开发有限公司开发建设，是一个集居住、商业等为一体的小区，由4幢高层住宅楼及裙楼商业建筑组成，总用地面积约1.1万平方米，总建筑面积超过4万平方米。

“小区去年6月底就交房了，但不知为什么做了好几次绿化，直到前阵子才完工。”业主林先生说，去年他们小区交房后不久，小区裙楼外的人行道就都铺上了地砖，大家以为这里会当作停车场使用。可不久前，花岗岩地板砖上出现了绿油油的草皮。“铺点了草皮充绿化，这不明摆着造假吗？”

记者在现场看到，该小区沿街店面前的人行道上有一片狭长的绿化带，宽约4米，长100多米，总面积达四五百平方米，整条人行道的大部分盲道也被压在下面。记者随手一拎，就提起了一片草皮，露出底下的毛毡和塑料薄膜，最下方则是花岗岩地板砖。记者注意到，这片草坪的总厚度只有五六厘米，其中土壤厚度约3厘米。小区门口西侧的一处绿地上，很多草皮已变黄，另外一些地方的草皮由于被车辆碾压，泥泞一片。

开发商：无奈突击搞绿化

正鼎东街口小区物业一名工作人员向记者证实，小区周边及小区通道的部分绿化带确实是铺在地砖上。这名工作人员表示，绿地下的土层太少，上面的草皮恐怕很难存活。

正鼎房地产开发有限公司项目负责人郑先生介绍，东街口小区占地面积较少，小区内的空地，除建设必要的通道外，所有空地都已绿化，但仍达不到规划部门要求的30%的绿地率。无奈之下，他们只好在小区通道及小区外的人行道上再建设绿地。“我们也是迫不得已才这么做的，每平方米草皮至少得花两三百元，这也是一笔不小的投资。”郑先生说，据他了解，此前也有不少小区因绿地不够，开发商只好突击搞绿化，验收过后又都恢复了原样，比如离他们小区不远的汉庭花园C区。

今后这些新增的“绿地”功能会不会变更，郑先生表示，以后沿街店面店家要移除绿地的话，他们也没办法。

部门：小区还未通过验收

“目前，正鼎东街口小区还没通过规划部门组织的验收。”荔城区规划办工作人员欧阳牧言表示，去年该小区交房后曾向规划部门提出现场验收申请，但经实地测量，小区的绿地率不到20%，需补种。根据有关规定，与市民生活关系紧密的居住区、小区等，其绿地率不得低于30%。对于绿地率未达到规划要求的小区，规划部门将不会发给其规划条件核实意见书。“拿不到意见书的话，也就意味着其不能通过综合验收，接下来办房产证就会受阻。”欧阳牧言表示，规划部门在现场测量时会把关，如果补种的绿地存在造假等不规范行为，可能也会过不了关。