当我们高谈阔论着闽侯南通高达6000元/m的楼面价，津津乐道于上下杭、洪山镇19000元/m的拆迁补偿，并不时感慨不断被刷新的地王时，应该没有一刻比眼前更清楚地意识到，从十年前南江滨的融侨水乡别墅起，我们到底错过了什么……

落地福州

水乡别墅创升值楼盘“吉尼斯”

不论城市如何扩张，地铁延向何方，“固执”的老福州，仍然只认这一条江。

当“穿越”成为流行语，大部分人一定选择“穿”回十年前房价未涨、股市方兴的好时光，带着一年的工资穿越回十年前，第一选择绝对是“去买楼”。

数据显示，从2003年到2013年间，全国城镇平均房价上涨143%。落地到福州，最具代表性的莫过于融侨水乡温泉别墅。

十年前，没有南江滨公园，没有尤溪洲大桥，没有2800亩江南水都的大型社区配套，当南江滨还是一片滩涂的时候，融侨水乡别墅以大多数人所惊诧的5000元/㎡的价格开辟南江滨板块。住惯大平层的福州人，一部分人毅然选择于此，回想当初，他们独到的眼光、敢吃螃蟹的胆识，令人敬佩！

转眼十年，当时200多万元入手融侨水乡别墅，如今4000万元难求。十年间涨幅高达19倍，可谓是创造了福州升值楼盘的“吉尼斯”记录。

当时大家只想圆梦别墅，从未想过，竟成了不起的决定！究其根源，是城市核心地段价值+稀缺江景资源，造就了楼盘升值呈几何倍数的增长姿态发展。

放眼全国

难以超越的上海外滩“涨停板”

福州滨江的升值绝非孤案，纵观楼市变迁，更让人们认识到了滨江物业不可撼动的升值点。

中国房价上涨最快的地区——上海，十年间楼市均价涨幅达500%，而黄浦江沿线优质地段的顶级豪宅则是升值热点的核心代表。在2014年开春，当上海市区豪宅均价6万~8万元/m时，上海滨江豪宅则达到25万/m。可见滨江的魅力早已远超市中心。

随着上海市中心优质滨江地块的日渐告罄，陆家嘴、北外滩、南外滩的滨江豪宅价格持续走高，汤臣一品、滨江凯旋门、外滩九里等滨江项目，同黄浦江一起，见证了十年来的上海滨江升值，在这江岸资源背后的质感生活，不断地吸引着塔尖的成功人士加入。

在同样有临水而居价值取向的香港，临水住宅比同区域无水景住宅价格高出4到5倍，而能远眺维多利亚港的豪宅项目，其价格已经是市中心项目的5倍以上。究其原因正是它们占据了城市鼎级、且无法再生的资源！

历史惊人相似，占据城市核心地段，以及稀缺资源的豪宅，一定会有几何倍增的拐点出现。

现在即未来

如今买融侨外滩正如当年购水乡别墅

我们回不到过去，但未尝不可预见下一个令人惊喜的价值拐点！

十年过去，当我们再看南江滨，突然发现，又一个升值神话正在上演。

一如上海外滩正对浦东陆家嘴地标东方明珠，融侨外滩亦以雄踞闽江3公里一线江景的姿态，直线对望北江滨CBD中心地标。共享CBD游艇码头与航道，这样的城市繁华盛景，在偌大的福州，再没有一个社区可与之比拟。

如今融侨外滩随着A、B区的交房入住，现房品质蔚然呈现，沿江一字铺开，已然成为福州顶级富人区，早年散落福州四处的富豪们，终于找到新的聚集地。

我们无法让房价回到十年前再进行所谓的“抄底”，但我们就站在下一个十年的涨幅原点之上！当十年后谈起融侨外滩，也许正如我们现在仰望着水乡别墅的升值传奇！

或许，应该庆幸时机还不算太晚：最后的融侨外滩，仍为我们留有一席之地。