N海都记者 涂明 通讯员 马法

海都讯 福州马尾一名年过七旬的郑老太想买套二手房。跟卖家吴某签了合同后，郑老太去银行贷款，结果发现银行不为退休的老人办按揭贷款。房子没买成，卖家一纸诉状把老太太告上法院，称其违约。近日，马尾法院调解了这起此案，老太太付了3.5万元给卖家。

家住马尾的郑老太太是一位退休老教师，因房屋即将拆迁，就想买套出入方便的房子。郑老太太告诉法官，2013年4月某天，她在中介工作人员介绍下看中了马尾区君竹路某小区某号楼1单元。

郑老太太说，自己没有足够的首付，问中介自己有一套旧房能否从银行贷款，中介人员告知她可以贷款，并且告知她如果订约后反悔，在24小时内随时可以取消合同。

郑老太太便跟卖方吴某签订《房屋买卖合同》，购房款为100万元。从看房到签约，老太太只花了3个小时左右的时间。

合同签订后次日，郑老太太一人到银行咨询贷款事宜，银行告知因郑老太太已退休，年龄太大，不符合贷款条件。老太太意识到自己根本没有能力支付首付款，便立即电话告知中介人员要取消合同。

不料，随后卖家吴某把郑老太太告上法院，要解除合同，并要老太太赔偿6万违约金及律师费。听完郑老太太的讲述，马尾法院的法官追加中介公司为第三人。但庭审中，老太太却没有证据证明中介人员的故意误导。

得知要赔6万元，老太太急得哭起来。最后经法官调解，卖方让步了，愿意只收老太太3.5万元。

法官提醒说，买房时，签合同一定要格外谨慎。签约前，中介人员说的话，如果没有录音，都不做准。买房者草率签约，很容易面临违约风险。