N海都记者 张颖珍 关铭荣 文/图

海都讯 前天晚上8点左右，福州仓山区金闽小区一期和三期外部的金榕南路和卢滨支路上四处都是恶臭无比的垃圾，据了解，这是小区业主不满金山鑫源物业突然撤离（详见本报昨日A50版报道）而表示的抗议行为。

为引重视业主马路上倒垃圾

前天晚上，网友@要么瘦or要么司发微博称，因物业撤离，金闽小区三期的部分居民将垃圾倒在卢滨支路上。昨日，海都记者联系上该网友李先生，李先生说自己住在金闽小区三期6栋7楼，“我晚上8点多下班回家，发现小区门口附近的垃圾有些多，但没在意”，直到回家洗完澡，他从家里窗户往外看，“卢滨支路上的垃圾已经是密密麻麻的”。

对“倒垃圾”的行为，金闽小区的业主都说确实是部分业主所为。住在一期1栋的老卢说，虽然往马路上倒垃圾的行为“失当”，但业主都是迫不得已而为之，“物业临时撤退，小区垃圾全都堆放在草坪上，天气这么热，到处都是苍蝇，臭味扑鼻”。老卢说，业主只能用这个办法引起街道领导的重视。

街道协调物业承诺清理垃圾

据了解，金闽小区一期和三期的业主大部分是卢滨村的村民。卢滨村村主任卢书春告诉海都记者，虽然物业在撤离时把问题归咎于业主不缴纳物业费，但从业主的角度说，不缴纳物业费是因为物业管理不善，“就算物业撤退，也应该提前告知业主，不该10日贴通知，14日下午就完全撤走，连路灯的电闸都给拉了”。

昨天上午9点，仓山区金山街道副主任林峰、金山鑫源物业公司总经理郑天朗和业主代表们，在金闽小区一期的物业管理处进行对话。林峰说，因为业主和物业都各执一词，在这种情况下，业主可以选择建立业委会，自主选择物业公司，也可以建立村民自治委员会，由村民自己把小区管起来。

为了解决村民反映最强烈的垃圾处理问题，鑫源物业方面表示，在村民成立业委会找到下一任物业之前，鑫源物业愿意每天负责小区垃圾的运送工作。

自治有优劣

海都记者了解到，金闽小区二期就是实行闽江村村民自治，从2012年7月起，闽江村村主任王兆珠和几位村民就承包了鑫源物业在金闽小区二期的管理。王兆珠说，同是村民的身份让她比普通物业公司更能懂得业主的需求，而且业主也更愿意信任自己。“但缺乏专业的物业服务培训，很多事情我们都是摸着石头过河。”王兆珠说，这套村民自治方法已经执行了近两年，“小区的管理虽然谈不上十分优秀，但邻里关系融洽，能打个及格分”。

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