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昨天，位于上海浦东唐镇板块的中高端住宅项目金大元御珑公馆推出一批精装大平层房源，并以7.2折“甩卖”，原价均价50000元/平方米，现价均价36000元/平方米。无独有偶，徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况。虽然这些楼盘降价从上海整个市场看是个案，不过业内人士预测，从上海郊区市场看，可能是一个降价的开端。

数据显示，4月份前20个交易日上海市场仅成交商品住宅不到50万平方米，以此推算，预计4月总成交量将可能低于上月水平，市场总体存在巨大的销售压力。而5月还将至少有41个新楼盘入市，届时，血拼气氛可能更浓重。

德佑地产研究咨询部主任陆骑麟在接受媒体采访时表示：“5月份的新房供应量提升幅度可能比较大，一季度成交量明显回落，开发商在新增供应量比较大的情况下，有一定的降价的可能性。”