N海都记者 洪德木

核心提示

在传统装修市场，由于气候的原因，春季往往成为众多业主的装修时间首选，今年的莆田装修市场也不例外。记者连日来的走访发现，2014年的装修市场，现代简约风成了众多业主的追求，接受记者采访的不少设计师也表示，年初以来，不少年轻一族的装修也逐渐往简约方向靠拢，“特别是具有简单大气效果的现代简约风，更是成为了今年装修的流行趋势”。

年轻人装修简约 一样时尚大气

“这几年来，我们公司咨询设计方案的业主越来越年轻化了。”在位于延寿路的一家装饰公司，设计师林先生告诉记者，由于80后成了现如今房地产市场的买房主力，即使是父母买的房，但很大一部分房子的装修是由年轻人来决定，而年轻人在最终确定装修房子的时候，大部分都会选择简单大方的风格，“现代简约风格没有过分华丽的装饰，却一样能带给人时尚大气的感觉，且现代简约风格在实用性方面的优势也很突出，这正好符合了年轻一代家庭的装修需求。”

记者走访家居建材卖场之后，也从不少经销商那里得到了印证，在东圳路的一家家居建材广场，瓷砖经销商张先生表示，自从进驻这家家居建材广场之后，偏向于清新简约风格的瓷砖销量一直都不错，“这款白色花纹的瓷砖已经有好多人买了，特别适合于简约风格或者是混搭风格的家庭装修。”张先生告诉记者，一般有客人走进门店选装修产品的时候，门店工作人员都会先问是什么样的装修风格，这样才能更好地为顾客推荐适合的瓷砖，“而得到的答复往往是以‘现代简约’风格为主，这个月已经销售十几单了，目前正在跟厂家沟通加大供货量。”

而在另一家家居卖场，记者对前来选购的市民进行了随机采访，十个人中，有七个人表示准备把未来的新家装修成现代风格的，“特别是现代简约风，因为很多时候都是与暖色调进行搭配，所以更能显示出家的温馨效果，而且，据我们跟设计师沟通了解到，现代简约的装修风格，不但能减少材料的使用，实现环保家装，还可以很有效地控制装修成本，这也是我们的选择之一，毕竟目前还没有太多的预算花在装修上面。”在家具卖场里，一对陈姓夫妇如是说。

现代简约风注重颜色的巧妙搭配

采访中，不少设计师表示，虽然现代简约的装修风格不需要有太多的装饰成分，但也需要足够的用心以及专业的装修知识，才不会使整个房间过于凌乱，“在这当中，颜色的使用最为重要”。设计师林先生表示，在现代简约的装饰中，一般以黑色、白色、灰色或者金色为主，脱离了这些颜色的使用，家具就会变得不好搭配，同时，在整个房间方面，很少大面积使用纯度较高的色彩。

另外，简约风格的装饰材质以黑白灰黄颜色为主，厨卫设备造型以简洁为主，现代简约风格在材质色调的运用上可谓别具一格，餐厅地面采用浅咖啡色的仿古砖铺贴，过道和餐厅墙面采用浅色木饰面板抽缝满贴，电视背景墙和过道南侧墙面选用跟仿古地砖颜色相近的暖色系墙纸与木板做大面积装饰，加上部分斗胆灯的光影效果，在公共空间区域里让人感受到简约时尚的同时，更多的是宁静和舒适。

现代简约风格的软装饰选配以简约时尚为主：黑色的落地挂钟，白色的精致鸟笼，细致简洁的米白色休闲藤椅，轻盈的羽毛点缀下的浪漫水晶吊灯，淡粉紫条纹窗帘……业主置身在这样的空间里，就会觉得很舒服很温馨。

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客厅楼板漏水，可否启动维修基金来维修？

问：荔城区张先生：我家住顶楼，现客厅楼板漏水，我买房时有交住宅专项维修基金，现在想启动这笔资金来维修，但小区物业服务管理方每月只收管理费，不给业主办实事，借故拖延。这时，我是否可以采取法律手段维护自己的权益，起诉物业服务管理方？

答：专项维修基金属于全体业主共同所有，一般应交付业委会管理。如果业委会未成立，专项维修基金一般由物业公司保管。如果协商不成，可以起诉专项维修基金保管方。

通过借条形式形成的借贷关系，可否用房子做抵押？

问：秀屿区林先生：朋友向我借钱用房子作为抵押，他家是首套房，我们之间只是通过写借条的形式完成房子的抵押，请问，这种情况，以后要是出问题，我可以拿到他家的房子吗？

答：房屋抵押权需要到相关部门去办理登记才能确立，仅仅是双方当事人的约定是没办法实现抵押权的，以后如果出现问题，也就无法收到房子。

房东联系不上，房子该如何过户？

问：涵江区陈先生：您好，十几年前，我妈买了一套房子，那时候有房产证没有土地证，房东当时在深圳，手续由房东亲戚代办，房子也没有过户，现在想过户到我名下，但房东和代办人都联系不上，请问我该怎么办？

答：根据《房屋登记办法》，办理过户手续要求双方都到场，如果对方找不到，您可以向法院起诉确认该房屋为您所有，凭法院的生效判决可以单方申请办理过户。