N新华 京华 法晚

5月4日凌晨4时49分许，上海虹口区新港路242号一幢老式居民楼发生倒塌，造成2人死亡、3人受伤（见本报昨日报道）。虹口方面新近表示，不排除是易燃易爆气体遇不明火种产生的爆炸引发房屋坍塌。据媒体报道，倒塌房屋和周边房屋已经进行动迁，许多居民已经搬走，而拆迁队长成为幕后房东，将这些待拆房转租。“住户搬迁后本应该封闭的房屋，大部分被‘戴队长’转租牟利。”一本地居民说。

待拆房“寻租”十年前已开始

据居民们描述，戴队长60岁上下，江苏人，是动迁队的负责人，2002年左右进驻到这片待拆迁的居民区，不仅将空置出来的房屋转租，还自行搭建了多个简房用于出租，每间房间月租金数百元。

一位来自安徽的务工者告诉记者，他就是“戴老板”的租客之一。记者在其住处看到，夫妻俩租住的房间有八九平方米，屋内除了床，还有电磁炉、换气扇以及各类杂物，非常拥挤。这位租客说，他们从2004年便开始向“戴老板”缴纳租金，目前每月350元。

居民钱先生称，这片老屋始建于1957年，距今已有近60年历史。“当初搬来时，房子是平房，很新。后来随着人口增多，居民陆续进行了加盖，现在大部分为3层或4层。”

在居民带领下，记者还来到居民区的一栋三层老式公房内。据称，原先的6户人家中5户已在多年前搬走，目前这5户房屋均被“戴队长”违规改作群租房，转租给了外地人。

同小区转租房至少二三十间

据了解，10多年前，包括这片民宅所在的地块以毛地形式出让给一家开发商。目前，此地已是一个名为“金轩大邸”的高层住宅小区。网上挂牌的二手房最新售价接近每平方米4万元。而倒塌房屋所在的老旧房屋，是剩余的最后一片待拆迁房。

“目前居民区里被‘戴队长’转租的房屋至少有二三十间。”附近居民在接受采访时均表示，“戴队长”拥有的房屋数量相当可观，少则30多套，多则80余套。

记者6日从上海市虹口区新闻办获悉，经查，所谓“戴老板”系开发商直接委托的拆房公司的现场项目经理。倒塌房屋中，有3间系由其对外出租。

虹口区方面还介绍，此次倒塌房屋性质为私房。该地于2002年由开发商负责实施拆迁。2006年3月，因开发商资金问题致拆迁停滞。一部分居民当时已签约迁出，另一部分居民未签约并居住至今，目前还剩余97户。