N海都记者

海都讯 随着福州小学招生报名时间日益临近，热点校周边的学区房再次被热炒，价格相较前期出现了新一轮飙涨。20多年的老房子，每平方米在2万以上，比同地段非学区房高出1倍多。福州房产中介表示，为赶搭今年入学的末班车，一些家长入市抢购，学区房一房难求的局面进一步加剧。

市民：学区房价太疯狂

根据福州市日前公布的今秋小学一年级招生意见，8月18日至20日为本地学生及政策照顾对象报名时间，为抢搭这个“片内生”末班车，不少家长入市抢购学区房源。

福州市民方女士就是其中之一。方女士的小孩今年适龄入小学，为了让孩子上一所优质校，她从去年年底就开始四处奔波。“我很早就准备把小孩放进优质校，四处找‘条子’，可以说是能找的人都找了。”方女士说，令自己失望的是，各方反馈的信息都不理想，出于保险，她和爱人商定，还是去购买学区房。

上周开始，方女士关注起了几所名校的学区房。“真是太疯狂了，我感觉这房价是每天都在涨。”她说，先前发现一套45平方米的学区房源，1993年的老房子，总价95万元，可才放出来两天就被买走了。在中介市场，方女士关注的片内，目前仅有两个房源，其中一个是上世纪80年代的宿舍房，47平方米，标价实收100万元，比同地段非名校的房源高出了1倍多。

与方女士情况相同的还有何先生。在朋友的介绍下，他联系了几位“二哥”，希望拿到名校的条子。“‘二哥’的说法都差不多，说现在风声紧，做不了，让我6月份以后再来。”何先生说，自己对“二哥”原本就不抱信心，上周决定买一套学区房。

中介：一次付清20天可过户

对各学校招生政策，许多二手房中介都能说出很多道道。记者昨日对鼓楼区几家二手房中介进行了走访，多位中介表示，热点学区房源一直都非常紧张，价格也不断在上涨。总价在100万元以内的，基本上放出来一套卖一套，而进入5月后，这样的情况更趋明显。

“有些家长担心政策风险，害怕学区会有所变动，前面可能会选择观望。随着进入5月，今年的政策明朗化，有意向的家长都开始真正入市购买。”福州一中介告诉记者，还有一些就是像方女士这样的，原本想走“灰色地带”解决问题，最后碰壁折回，这些客源都带动了价格的上涨。“五一节期间的一个学区房源，两波客人都看中，最后一客人加价1万元才买到。”

另一中介李先生告诉记者，今年学区房还非常抢手，他们会动员一些业主考虑出售，“学区房政策风险很大，今年是这样，明年可能就换个天了。”李先生说，特别是福州即将推出小升初电脑摇号政策，“这对学区房影响很大。”

采访中多位中介告诉记者，要想抢搭今年入学班车，如果是贷款肯定来不及了，如果是一次性付清则还有时间。“产权清晰的，一次性付清，基本上20天左右可以搞定过户手续，落户时间也很快。”中介表示。

业内人士：小心中介隐瞒信息

一业内人士昨日告诉记者，学区房近年被越炒越热，但其中同样隐藏诸多风险，家长一定要谨慎。

该人士介绍说，学校划片情况较为复杂，同一个小区的不同楼，可能划片就不同；还有部分学校对落户年限有特殊要求，这些信息中介都可能会有所隐瞒，所以购买学区房一定要认真。有些家长的小孩是今年就要入学，而如果购买的房源有争议，将极大影响后期的过户，耽误小孩的落户入学。

该人士还特别提醒，每年的入学季前，会有各种各样的“二哥”，声称能搞定“条子”，但其中许多都是虚假的诈骗信息，“特别是入学报名前，一些家长会显得慌乱，这时更应该提高警惕，以防上当受骗”。