N上海证券报

尽管自2月杭州德信北海公园楼盘宣布降价后，降价风波在多地持续发酵，但据中原集团研究中心近日发布的一份调研报告，在其调研的21个城市中，截至4月30日，只有杭州、常州、成都、沈阳、宁波及惠州等6个城市有楼盘采取直接降价的方式促销，实质性降价楼盘也不过9个，其余多为减少首付成数、特价房、团购房等常见的促销形式，且降价项目以高端楼盘为主，降价幅度在5%至25%。

“在现有的各种促销模式中，除直接降价外，其他主要包括低首付(零首付)、特价房、新盘低开入市以及团购等。”中原集团研究中心刘渊告诉记者，与其他促销方式相比，降价是开发商最后的选择，目前各地真实降价的案例仍不多见。

刘渊表示，目前来看，各地降价可谓“雷声大，雨点小”，实质性降价行为并不多，“假摔”居多，房价远没有跌到开发商“肉里”。