N海都记者 邱也栩

海都讯“家有老小，爬不动楼梯啊。”昨日上午，福州晋安区塔头路鸿达大厦的业主们叫苦不迭——这座21层高的住宅最后一台电梯停运，楼里的业主得爬楼梯上下楼。物业称，电梯的维修费要46万元，必须动用公共维修基金，但新的业委会还没有成立，且申请公共维修基金还需要一段时间，他们也无可奈何。业主们听闻后，更加忧心。

状况频出电梯关停物业拿不出修理费

2006年，鸿达大厦已有270户业主入住。仅仅4年后，电梯就出问题了。

业主蒋女士说：“鸿达大厦共有1号、2号、3号三台电梯，2010年，2号电梯先坏了，一直到现在都没有恢复。”去年夏天开始，另外两台电梯也频繁出现问题。“经常溜梯，掉下来后都得困上一小段时间。”她透露，有个11楼的业主，前两天乘电梯时门刚关上，还未按按钮，电梯就直接滑到8楼，吓得不轻。

5月7日，又一台电梯停了。昨日一早，连最后的那台电梯都关闭了。数百人只能走楼梯上下，怨声不断。“我住在16层，上下一趟累得不行。”昨日，一位上了年纪的业主跟记者抱怨。

昨日，记者在现场看到，鸿达大厦的1号、3号电梯都处于检修状态，无法使用；2号梯更是一副荒废已久的模样。

“现在电梯没有维保单位，也没有年检，溜梯不断，为保证安全只能先停掉。”管理方福州京城物业管理有限公司的郑主任表示，“物业费缴费率还不到一半，哪来的钱？”

郑主任说，物业费收不上来，电梯又故障不断，根本拿不出钱来维修。因为不维修电梯通不过年检，维保单位见状，干脆不跟他们续约了。

郑主任透露，经测算电梯更换加维修的费用要46万元，只能指望动用公共维修基金，但小区新的业委会还未改选出来，一时半会也申请不下来这么多钱。

郑主任表示，“要么业主自发先行垫付，先修好一台电梯，否则短期内，只能辛苦爬梯。”

可申请紧急动用维修基金

福建省特检院相关负责人提醒，鸿达大厦当前情况下，可申请紧急动用维修基金，物业服务企业可立即组织对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造，所需资金从已交存的住宅专项维修资金中列支。业主委员会应当予以配合，拒不配合的，应承担相应法律责任。事毕之后，再按照规定申请支付住宅专项维修资金，程序大大简化，市、县住房城乡建设（房地产）主管部门或业主委员会应当自受理申请之日起5个工作日内审核完毕，并向住宅专项维修资金专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

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