N海都记者 洪德木

核心提示 五月，在楼市的销售当中，一直被称为“红五月”，一方面是因为作为楼市营销的节假日时节在此时正式拉开序幕，楼市的各种营销活动由此展开；另一方面，在春节过后的时间中，五月份刚好是蓄客期满的一个节点。由此，楼市“红五月”给开发商带来的销售业绩无可估量，与其他城市一样，在这个五月份，莆田的“红五月”也在一片热闹中展开，开盘、加推、营销中心开放……各种暖场活动此起彼伏。虽然每场活动都能吸引很多市民参与，然而在不少对后市较为保守的业内人士看来，营销造势固然能获得市场关注，但是，最终销售效果或许还需要在今后的数据中才能知分晓。

五月活动造势频频

五月份的莆田楼市一改往日的沉寂气氛，在经过三月份、四月份的长久准备之后，整体市场似乎有一种积蓄已久的力量存在，在每个周末都会有多场活动，不少市民也在这样的暖场活动中获得楼盘信息，并且出手买房。

5月11日，雅颂居二期120~170㎡新品开盘，现场推出1楼、19楼约200套房源，现场购房者纷纷抢占房源，据工作人员介绍，“购房者除了享受开盘1%优惠、VIP客户1%优惠外，还可享受按揭贷款2%优惠，一次性付款5%优惠”。5月10日，正荣财富中心润城二期开盘，272套房源在短时间快速销售，同时，作为母亲节的前一天，现场送鲜花环节也让参与活动的市民深深地体会到了开发商的用心。同在5月10日，华永天澜城也推出了100余套商铺，投资者争相购买。同样多数楼盘开盘的，还有五月份的第一周，5月2日，鑫和地王广场开盘，现场推出了100多套房源悉数被抢，在预约人数已达300多人的情况下，开发商立马于5月10日推出了二期房源，不少在一期中未能买到的市民积极参与二期的抢购。

与此同时，在不少楼盘相继开盘的情况下，众多项目也毫不示弱地加入了暖场活动的营销队伍。欧氏臻城于上周末开展了别具特色的“行为艺术”活动，为5月18日营销中心开发造势，新光皇庭水岸则是引进了时下热门的“特斯拉”电动汽车，甚至引起了房地产业内的轰动；同时，5月12日以“母亲节”为主题的营销活动也在各大楼盘缤纷上演。

销售业绩还需后期观察

对于五月份的营销活动，众多开发商均表示或多或少都会开展，但是，并不是每个楼盘的建设进度都会恰好赶在此时节，因此，开盘的项目收获业绩，做暖场活动的项目获得市场关注，其效果也显而易见。但是，在整体市场先冷的环境下，这样的营销模式是否真的能够收获真正的销售业绩？不少业内人士认为，真正能够让买房者掏腰包的还是楼盘的质量以及价格，在市场不明朗的情况下，有一部分人会因为房子质量以及开发商的品牌效应出手买房，但是，还是会有一部分人，希望房价会下降从而选择持币观望。