N海都记者 廖庆升 高敏 黄启鹏 文/图

海都讯 钥匙放在邻居家里，所有居民几乎都相互认识，出门遇到邻里都会搭上一程……生活在福州晋安区康城一期小区的居民都说，住在小区里幸福感很强。而这一切能得以实现，离不开一个领头人：业主杨靓。这个小区，也因为邻里关系和谐，成为本报“寻找好邻居”入驻报道的第一个小区，福州市第一个“好邻居”也将在这个小区产生。

没了物业她带领大伙自治

昨日，还在云南丽江度假的陈先生，给杨靓打电话，让她帮忙收衣物。杨靓今年33岁，福州人，拥有一家清洁公司，平时上班比较自由，很少外出，所以如果家里有事，陈先生都把钥匙交给她，让她帮忙。

5年前，小区物业突然要撤离，杨靓和其他热心居民开始找业主们签字和投票，看是自治还是找新物业。见对方这么热心，陈先生就和她聊了起来，聊着聊着，也被拉入了热心业主行列。

由于成立业委会程序比较复杂，小区先成立了自治委员会，陈先生和杨靓都是其中一员。那时，小区的安保工作，白天由保安公司负责，晚上则由自治委员会成员负责。“她一整晚没睡觉，在小区内巡逻。”陈先生说，正是在杨靓的努力下，小区才得以维系运转，“她就是我们小区的支柱”。

没公维金她想法子“变钱”

康城一期已交房10年，多处需要维修，却拿不出一分公共维修基金（下称公维金）。按规定，开发商要替小区缴纳公维金，但多年后居民才知道，开发商并没有这么做，业主通过各种办法追讨，但一直无果，社区也称无能为力。

杨靓说，最后大家决定自己想办法。自治委员会想到向业主每户收取1000元钱，但反对声音太多。想拉一些赞助，但压根没公司有兴趣。最后，杨靓不得不从物业费和停车费上想办法。

杨靓说，自治委员会商量出几个主意：业主在交物业费的同时，按照每平方米5分钱的标准，缴纳公维金；有车的业主，停在公共区域的，每个月多交10元钱，充入公维金账户。目前，小区筹到的公维金已接近两万元，可以解燃眉之急了。

增邻里情多次组织百家宴

新物业找到后，如何让居民们的关系更融洽？杨靓发现不少小区都举办过百家宴，这不仅能让大家互相认识，还能增进彼此感情。于是，从2011年5月开始，小区连续举办了5次百家宴，每次宴会，都由居民们自己煮菜，然后端下来一起分享。

“可热闹了，比在酒店吃过瘾多了。”居民赵先生说，这样的方式钱花得很少，就像平时在家煮菜一样，只不过很多人聚在一起，气氛好多了。除了百家宴，杨靓还组织了多次小区K歌大赛和生日会。

陈先生说，自从参加了小区活动后，自家有做什么好吃的，都会和邻居们分享，遇到麻烦事，热心的邻居也会帮忙，“我家没车，孩子半夜发烧，也是邻居送我去的”。