N海都记者 周锡银

海都讯 今日，福州市国土资源局决定公开出让福州市城区4幅国有建设用地使用权，四地块总面积235.6亩，总起始价43.382亿元。四幅地块用途主要为商服用地，其中，三地块位于鼓楼区。

洪山园周边地块欲引进大型超市

宗地2014-08位于鼓楼区，工业路东侧，福三路北侧，新西河南侧，洪山园周边地，总面积90815平方米（136.22亩），用途为商服（商务办公、商业）用地，竞买起始价为29亿1400万元。

此外，竞得人须引进中国连锁经营协会公布的2013年中国连锁百强前20名中，主业从事大型综合超市的企业之一入驻本地块的商场。竞得人应向鼓楼区政府交纳履约保证金1亿元，履约后退还。且竞得人所属集团公司或其控股企业需在鼓楼区设立福建区域总部公司，并交纳履约保证金8000万元，履约后退还。

黎明永辉边地块竞得者须建小学

宗地2014-09地块，位于鼓楼区，斗池路北侧，西二环中路西侧，黎明永辉超市周边地块，总面积为45038平方米（67.56亩），商服（商务办公、商业）用地、住宅用地、公园绿地，竞买起始价9亿2000万元。

根据要求，竞得人应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼；同时竞得人应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学，投资额不少于3000万元。此外，竞得人所属集团公司或其控股企业应在鼓楼区设立福建区域总部公司，并且，需引进中国连锁经营协会公布的2013年中国连锁百强前20名中，主业从事大型综合超市的企业之一入驻。

闽都大酒店旁20亩地4亿起拍

宗地2014-10地块，位于鼓楼区古田路南侧，原闽都大酒店及周边地块，总面积为13930平方米（20.89亩），为商服（商业、商务办公）用地，其中商业建筑面积不超过7000平方米，酒店建筑面积不低于35000平方米。该地块须预留地铁风亭、冷却塔、消防出入口等附属设施位置，规划方案应征得市地铁公司同意后方可实施。竞买起始价为4亿2750万元。

根据公告，宗地2014-10号地块项目建成后全部自持，不得分割销售。

宗地2014-11号地块，位于连江南路138号，原市城乡建总办公楼用地，总面积7287平方米（合10.93亩），为商服（商业、商务办公）用地、公园绿地，竞买起始价为7670万元。项目建成后，由市政府指定单位回购50%建筑面积，由市政府指定单位向竞得人支付。且竞得人应在地块所辖区内注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

据了解，宗地2014-10、11号地块采用拍卖方式出让，拍卖定于2014年6月11日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。