N叁石/文

“如果能再买一套市区房，选哪里？”

这个问题，若在2010年10月10日之前，答案定是五花八门；而在限购令之后的今天乃至接下来一段时间，答案或将只有一个：

首选东江滨！

这也是近期东江滨楼市备受关注的一大原因，随着“或不限购”的传闻持续流传，这个发展已逾十年的成熟片区，迅速迎来了一波又一波慕名前来的购房者。

或许，在他们的心中，这里蕴含着“再度置业市区”的全新希望。

事件关注：“不限购”传闻发酵 东江滨热度蹿升

“听说你们这里会不限购，是真的吗？”

近期，几乎每一个前来东江滨看房的人，都会提起这个问题。

现年35岁的吴女士正是其中一位。2010年10月，限购令甫一推出时，她就在福州晋安区买下了自己的第一套房子，然而随着四年间的时过境迁，如今这套仅60m的房子显然不足以承载她的生活需求。

“这四年里，我有了自己的家庭和小孩，工作地点也从晋安换到了台江，原来的房子太小，且距离上班地点太远。”

吴女士的一番话，代表了许多人的心声。限购出台的四年里，许多人的生活状况也发生了巨大改变，住房需求也难再同日而语，“再买一套房”的想法愈发迫切——改善性需求，这是楼市业界对他们的统一称呼。

4月中旬，“马尾或不限购”的消息传出后，他们更将目光聚焦到了这个成熟而又充满潜力的区域，东江滨的关注度，再度迈上了全新台阶。

“如果这次真能再买一套市区房，我的首选区域就是东江滨！”

首选理由1

限购或放宽 再买一套市区房

不限购——在限购令推行的四年里，这三个字，近乎成为了郊区盘的代言词，而闽侯、贵安等众多郊区板块也凭借着政策优势，成为众多投资客或刚需客的首选。

然而，真正的改善性置业者所希望的，还是市区房。

“既然要改善自己的生活环境，肯定还是希望住在市区，而不是在郊区用来偶尔度假。”吴女士如是说。

在业内人士看来，住宅有第一居所和第二居所的区分，其中第二居所更多适用于周末度假，当下众多近郊楼盘多属此类，而第一居所则位于成熟度较高的市区，生活方便。

“正因为有了限购，许多人对第一居所的选择就必须更加慎重，因为只能买一套，但现在若马尾限购真放宽，那对于想改善生活环境，购买第二套市区房的业主来说绝对是最大福音！”一位资深业内人士说道。

毕竟，市区房的意义，在被限购的四年里更加凸显而珍贵，这样的购房机会求而不得，许多人更为之铤而走险，违规操作，最终人财两空

……

马尾若真放宽限购，改善性置业者的生活憧憬终于有了实现的可能！

首选理由2

1800亩港湾版图 全面成熟

同样，市区房，不仅在于地段区域在五行政区之内，更在于成熟。

作为放宽限购风声最盛的马尾，全区276平方公里的广阔范围内，最优先首选，必然是东江滨。

也只能是东江滨。

这里拥有全福州最多的三环接驳道，更与周边县市全面对接；

福州大鞋城抢先入驻于此，41万m城市综合体名城中心也在日益完善，已成功招商永辉旗下高端品牌BRAVO精品超市、江浙皖冠军院线幸福蓝海影城、世界顶级喜达屋艾美酒店、海西最大福建名城黄金珠宝交易中心等商业巨头；

这里还拥有“一站式教育体系”：福州三中江滨分校、教院附小魁岐分校、乌山小学儒江分校、名城大地幼儿园、东方名城耶鲁幼儿园……

50万m的东江滨公园，更是见证东江滨全面成熟的最佳注脚！

作为福州主城与福州新区的核心枢纽，十年东江滨早已习惯了“成熟”，正阔步向着“核心”迈进。

首选理由3

名城地产践行责任，稳定楼市

“如果真不限购了，东江滨的房价会不会涨？”

别担心，因为东江滨的主角，是名城。

5月中旬，针对购房者的疑惑，名城地产在各大权威媒体上郑重承诺：即使马尾不限购，名城地产也将践行企业责任，服务社会，为稳定房地产市场贡献一份力量。

这不是名城第一次践行承诺。

2008年，众所周知的楼市低迷期，此时名城地产对购房者承诺，东方名城保持价格的稳定性。果然在最艰难时，东方名城的售价反而稳中有升。

2008年9月28日，东方名城在福州所有主流媒体上用整版全面公布了开盘房源价格，更打破楼盘售价雾里看花的“潜规则”。

2009年楼市大涨，许多开发商急功近利选择涨价，名城地产仍然对购房者承诺，提供物有所值的房子，在楼市的疯涨潮中按兵不动，这种稳定的价格体系给了购房者极大的信心。

2009年11月29日，东方名城蓝郡、天鹅堡组团开盘，将销售控制表、购房合同范本、开盘价格表等一系列有关买卖的资料进行公示，让购房者明明白白买房。

一次次践行承诺，一次次坚守责任，一次次稳定楼市，名城地产以实际行动向世人证明：

不限购之后的市区购房首选，就在东江滨！

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